Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №682/2022

Сряда, 01 Юни 2022 12:02

Изх. №2342(1)/31.05.2022 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация (ПР) за УПИ I33 и УПИ II33, кв. 9 по плана на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“

възложител:ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2342/19.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация (ПР) за УПИ I33 и УПИ II33, кв. 9 по плана на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ I33 и УПИ II33, кв.9 по плана на с. Ръждак, община Петрич, представляват имоти с идентификатори 56126.604.73 и 56126.604.543 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак, община Петрич (КККР на с. Ръждак). Имотите са с площи съответно 794 кв. м и 638 кв. м, и представляват урбанизирана територия с начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м). Разположени са в жилищната зона на селото. В поземлен имот с идентификатор 63542.604.73 по КККР на с. Ръждак има изградени 3 сгради (две еднофамилни жилищни сгради и една със стопанско предназначение).
Изменението на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация (ПР) за УПИ I33 и УПИ II33, кв. 9 по плана на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“ е допуснат със Заповед №12/22.03.2022 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Основната цел на настоящия проект на плана е да се променят регулационните граници на УПИ I33 и УПИ II33, и да се обособят два нови самостоятелни поземлени имота, съответно с площи:
 Проектен УПИ I33 с площ 881 кв. м.;
 Проектен УПИ II33 с площ 551 кв. м.
След разделянето на имота, новообразуваните имоти ще бъдат отредени за „Жилищно строителство“. В новообразувания УПИ I33 ще останат съществуващите сгради, които ще бъдат запазени.
Имотите и сградите са водоснабдени и електрозахранени. Отпадъчните води се заустват в канализацията на селото.
С проекта на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 460 м е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация (ПР)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Ръждак в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация (ПР) за УПИ I33 и УПИ II33, кв. 9 по плана на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград