Съдържание

Посетители

В момента има 329  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №678/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №678/2022

  • Печат
Сряда, 01 Юни 2022 11:54

Изх. №2297(1)/31.05.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект 02676.90.26.10.2, находящ се в сграда с идентификатор 02676.90.26.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.90.26 в местността Свети Иван по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от магазин в жилище“

възложител: М. В., К. Б.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2297/17.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект 02676.90.26.10.2, находящ се в сграда с идентификатор 02676.90.26.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.90.26 в местността Свети Иван по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от магазин в жилище“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.90.26 в местността Свети Иван по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 10139 м2. В него са изградени триетажна сграда с предназначение друг вид сграда за обитаване със застроена площ 506 м2; двуетажна сграда с предназначение друг вид сграда за обитаване със застроена площ 87 м2 и десет броя четири етажни сгради с предназначение друг вид сграда за обитаване с обща застроена площ 2727 м2. Същите са водоснабдени и захранени с електроенергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на населеното място.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна на 02676.90.26.10.2, находящ се в сграда с идентификатор 02676.90.26.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.90.26 в местността Свети Иван по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско от магазин в жилище. Площта на помещението предвидено за преустройство и промяна предназначението е 64 м2. За реализиране на преустройството и промяна предназначението на търговското помещение за жилище ще се обособят дневна с кухня, спалня и санитарен възел. След преустройството на самостоятелния обект не се налага промяна или изграждане на нови водопроводни и канализационни отклонения, както и нови външни връзки за електрозахранване на същия. Достъпът до имота, сградата и самостоятелния обект няма да бъде променян и ще бъде използван входа, който се използва в момента..
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 70 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект 02676.90.26.10.2, находящ се в сграда с идентификатор 02676.90.26.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.90.26 в местността Свети Иван по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от магазин в жилище“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград