Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №669/2022

Сряда, 01 Юни 2022 11:32

Изх. №2300(1)/27.05.2022 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ III-28, кв. 13 по плана на с. Българчево, общ. Благоевград за изменение на страничната регулационна линия за УПИ III-28 към УПИ II-26 и отреждане на УПИ III, кв. 13 за имот с пл. № 28 и общински имот с предназначение "за жилищно строителство".

възложител: Й. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2300/18.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ III-28, кв. 13 по плана на с. Българчево, общ. Благоевград за изменение на страничната регулационна линия за УПИ III-28 към УПИ II-26 и отреждане на УПИ III, кв. 13 за имот с пл. № 28 и общински имот с предназначение "за жилищно строителство", попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на плана за регулация е допуснат със Заповед № 286/11.04.2022 г. на директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С изменението на ПУП - ПР се предвижда изменение на страничната регулационна линия за УПИ III и да се образува нов УПИ III-28, кв. 13 с площ от 1101 м2, от който 1069 м2 от имот с пл. № 28, 19 м2 от имот с пл. № 26 и 3 м2 от общинскии имот - улица.
Устройствената зона в която попада имота се запазва „Жм“ и устройствените показатели на новия имот ще бъдат съобразени с тези параметри: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване: до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт - 1.2.
Новообразуваният имот ще бъде с предназначение „за жилищно строителство, за ниско свободно жилищно застрояване. Захранването с питейна вода на обособения имот е съществуващо, запазва се и няма да бъде променяно. Отвеждането на отпадните води от имота е съществуващо, запазва се и няма да бъде променяно. Захранването с ел. енергия е съществуващо и няма да се променя. За новия имот няма да се налага изграждане или промяна на нова пътна инфраструктура, съществуващите пътни мрежи в района се запазват.
С изготвения ПУП - ИПР се изчистват регулационните граници и към имота се придава площ от 32 м2 за да няма неизчистени регулационни сметки и имота да бъде обособен в реалните си граници.
С проекта за изменение на ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1580 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Българчево в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ III-28, кв. 13 по плана на с. Българчево, общ. Благоевград за изменение на страничната регулационна линия за УПИ III-28 към УПИ II-26 и отреждане на УПИ III, кв. 13 за имот с пл. № 28 и общински имот с предназначение "за жилищно строителство"“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград