Съдържание

Посетители

В момента има 330  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №667/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №667/2022

  • Печат
Сряда, 01 Юни 2022 11:22

Изх. №2285(1)/27.05.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за строителство в земеделски земи без промяна предназначението за изграждане на сграда за съхранение на растителна и животинска продукция, и отглеждане на животни, включително и изграждане на мрежи и съоръжения за благоустройство на имотите, и на помещения за обитаване в поземлен имот с идентификатор 55107.103.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеж, община Благоевград, област Благоевград

възложител: П. О.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2285/17.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за строителство в земеделски земи без промяна предназначението за изграждане на сграда за съхранение на растителна и животинска продукция, и отглеждане на животни, включително и изграждане на мрежи и съоръжения за благоустройство на имотите, и на помещения за обитаване в поземлен имот с идентификатор 55107.103.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеж, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 55107.103.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеж, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2017 м2.
Горепосоченият план е допуснат с Решение № 73 по Протокол № 3 от заседание на Общински съвет - Благоевград, проведено на 25.02.2022 г.
Основната цел на плана за застрояване е строителство в земеделска земя без промяна предназначението на горепосоченият имот при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване - етажност не повече от два етажа; плътност на застрояване - максимум 20 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.4.
След приключване на процедурата и издаване на виза за изработване на инвестиционен проект в горепосочения имот ще бъде изградена селскостопанска постройка с максимална разгъната застроена площ 416.80 м2. В същата ще се обособят два броя помещения за обитаване. В сградата ще се съхранява растителна селскостопанска продукция и необходимия инвентар за обработка на земеделска земя, като в нея няма да се отглеждат животни. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод PE DN 50 в поземлен имот с идентификатор 55107.101.178 с начин на трайно ползване „селскостопански, горски ведомствен път“, граничещ с имота, предмет на плана. Образуваните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването ще се осъществи от ВЕЛ 20 kV “Падеж“, п/ст „Джумая“ чрез изграждане на подземно положен ел. провод с приблизителна дължина 220 м. Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1680 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Падеж в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за строителство в земеделски земи без промяна предназначението за изграждане на сграда за съхранение на растителна и животинска продукция, и отглеждане на животни, включително и изграждане на мрежи и съоръжения за благоустройство на имотите, и на помещения за обитаване в поземлен имот с идентификатор 55107.103.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеж, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград