Съдържание

Посетители

В момента има 251  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №630/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №630/2022

  • Печат
Понеделник, 23 Май 2022 16:18

Изх. №2182(1)/19.05.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.95.13 в местността Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за промишлени стоки, автосервиз, магазини - търговски обекти и кафе“

възложител: Б. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2182/10.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.95.13 в местността Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за промишлени стоки, автосервиз, магазини - търговски обекти и кафе“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.95.13, местност Полето, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп““ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-40/2021 г. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 162/29.04.2022 г. на ОбС - Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.95.13, местност Полето, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2499 м2 от „нива“ за „складове за промишлени стоки, автосервиз, магазини - търговски обекти и кафе“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване до 60 %; Кинт. до 2.5 и минимална озеленена площ 20 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена едноетажна сграда с максимална разгъната застроена площ 650 м2. В същата е предвидено да бъдат обособени три броя складове, автосервиз, търговски помещения и кафе. В автосервиза е предвидено извършване на ремонтни работи по ходовата част на автомобили (смяна на накладки, шарнири и др.) и компютърна диагностика. В търговската и складовата част ще се продават и съхраняват авточасти и аксесоари.
Водоснабдяването до имота ще се осъществи от съществуващ водопровод РЕ DN от водопроводната мрежа на с. Българчево, чрез изграждане на нов водопровод през поземлени имоти с идентификатори 07377.61.168, 07377.95.168 и 07377.95.248 с начин на трайно ползване „селскостопански, горски ведомствен път“. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. Присъединяването към разпределителната мрежа ще се осъществи от ел.провод 20 kV „Падеш“, п/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
С горепосочения проект на ПУП - ПЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2320 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна на предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Българчево в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.95.13 в местността Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за промишлени стоки, автосервиз, магазини - търговски обекти и кафе““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград