Съдържание

Посетители

В момента има 248  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №628/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №628/2022

  • Печат
Понеделник, 23 Май 2022 16:10

Изх. №2157(1)/19.05.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ IX-31, кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „НОРМА ПРИМ“ ООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2157/09.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ IX-31, кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Във връзка с инвестиционното предложение със Заповед № 6/26.01.2022 г. на Кмета на община Сандански е разрешен Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части за:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - ПУР по улици с о.т. 16 - о.т.18 - о.т.8 и образува нова улица с о.т. 18а - о.т.8а с напречен профил 10 м и улица с о.т. 18а - о.т. 16 с напречен профил 4 м пред новообразуван УПИ VIII-31, кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански, на основание Решение № 355/29.12.2021 г. на Общински съвет - Сандански;
2. ПУП - ПРЗ с обхват УПИ VII-31, кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански, като от него се образуват два нови урегулирани поземлени имота: УПИ VIII-31 с площ 700 м2 и УПИ IX-31 с площ 764 м2, като външните регулационни линии се прокарат по новообразуваната улична регулация;
3. Инвестиционен проект за обект: „Жилищна сграда“ в новообразуван УПИ IX-31 в кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански,
предвид което приемаме гореописаното уведомление катжо такова и по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО).
С ПУП - ПРЗ се предвижда от УПИ VII-31, кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански да се образуват два нови урегулирани имоти УПИ VIII-31 с площ 700 м2 и УПИ IX-31 с площ 764 м2, като външните регулационни линии се прокарат по новообразуваната улична регулация. Със същия е предвидено новообразуваните имоти да бъдат отредени за „жилищно строителство“ в зона „Жм“ при спазване на следните устройствени показатели: ниско свободно застрояване; плътност на застрояване (Пз) - до 60 %; плътност на озеленяване - 40%; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 1.2 и специфични параметри - паркиране в рамките на новообразуваните имоти.
С инвестиционния проект се предвижда в новообразуван УПИ IX-31 в кв. 5 по плана на с. Любовище, община Сандански да бъде изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 110.10 м2. Обща ЗП за имота 141,10 кв. м. Имотът е достъпен от път. Предвижда се електрозахранване на имота от съществуваща мрежа - ВМрНН на ТП „Любовище“. Водоснабдяването на имота е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на с. Любовище. Отпадъчните води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
С проекта за КПИИ, съдържащ изменение на действащ ПУП - ПУР, ПУП - ПРЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същия попада в границите на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002072 “Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че предвидените дейности не противоречат на режими на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002072 “Мелнишки пирамиди”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия в границите на защитени зони) и характера (изграждане на жилищна сграда) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002072 “Мелнишки пирамиди”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Любовище в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявения „КПИИ, съдържащ изменение на действащ ПУП - ПУР, ПУП - ПРЗ и инвестиционен проект за изграждане на едноетажна жилищна сграда в новообразуван УПИ IX-31 в кв. 5 по плана на с. Любовище“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград