Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №626/2022
- Понеделник, 23 Май 2022 16:06
Изх. №1835(3)/19.05.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 21498.152.28 в местността Грамадата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: Т. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1835/11.04.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1835(2)/18.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 21498.152.28 в местността Грамадата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация 21498.152.28 в местността Грамадата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 479 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 110 м2. Вода за питейно - битови цели ще се осигурява от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Добринище. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на града. При инсталирана мощност 15 kW присъединяването на бъдещия обект е предвидено да се извърши от ШКД 6 на ТП „Валевиаца“. Транспортният достъп ще се осигурява по полски път, граничещ с имота.
С Решение №571 по Протокол №34 от проведено заседание на Общински съвет на 17.12.2021 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.152.28 в местността Грамадата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско от земеделска земя в „за жилищно строителство“, при следните показатели на застрояване: плътност на застрояване - 30%; Кинт - 0.9; Нкк ≤ 10 м (3 етажа) и озеленяване - 50 %.
Съгласно становище с изх. № 94-21-4651-(4)/18.05.2022 г. на Община Банско имотът предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Ок“ - курортна зона съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Община Банско. Същото отговаря на допустимите възможности на устройствена зона „Ок“, съгласно чл. 27, ал. 3 и чл. 28, ал. 1 и ал. 4 от Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, във връзка с което не се налага изменение на ОУПО за осъществяване на инвестиционното намерение.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 2060 м е разположена границата на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на еднофамилна жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Добринище в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 21498.152.28 в местността Грамадата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград