Съдържание

Посетители

В момента има 155  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №624/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №624/2022

  • Печат
Понеделник, 23 Май 2022 16:02

Изх. №1552(3)/19.05.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ) ІІ-125 и ІІІ-125 в кв. 15, бивш Стопански двор по плана на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград като се промени регулационна линия между тях и новообразуваните УПИ-та се отредят за жилищно строителство“

възложител: М. Ю.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1552/29.03.2022 г. и №1552(2)/10.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ) ІІ-125 и ІІІ-125 в кв. 15, бивш Стопански двор по плана на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград като се промени регулационна линия между тях и новообразуваните УПИ-та се отредят за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация УПИ ІІ-125 в кв. 15 по плана на с. Дебрене е с площ 1860 кв. м. В имота е изградена масивна сграда - обор с площ 280 кв. м.
УПИ ІІІ-125 в кв. 15 по плана на с. Дебрене е с площ 790 кв. м. В имота е изградена паянтова сграда – сеновал.
Проектът за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ ІІ-125 и УПИ ІІІ-125 в кв. 15 по плана на с. Дебрене е разрешен със Заповед №15/18.03.2022 г. на кмета на община Сандански. Същият се изработва с цел промяна на регулационната линия между двата имота, като се образуват два нови УПИ ІІ-125 и УПИ ІІІ-125, всеки с площ 1325 кв. м. и отреждане за „жилищно строителство“. В УПИ ІІ-125 и УПИ ІІІ-125 се предвижда ниско свързано застрояване при спазване на следните показатели: плътност на застрояване до 60 % и кинт до 1.2.
С плана се предвижда запазване на съществуващата масивна сграда и във всеки от новообразуваните УПИ–та, ще се изгради еднофамилна жилищна сграда със застроена площ до 220 кв. м. Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на населеното място. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Дебрене, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с горното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 230 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Дебрене, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ) ІІ-125 и ІІІ-125 в кв. 15, бивш Стопански двор по плана на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград като се промени регулационна линия между тях и новообразуваните УПИ-та се отредят за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград