Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №605/2022
- Понеделник, 16 Май 2022 15:33
Изх. №2117(1)/12.05.2022 г.
Уведомление за изработване на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.23.8 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград
възложител: Г. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2117/04.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.23.8 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.23.8 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 397 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 397 м2 за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“; плътност на застрояване - 50 %; минимален процент на озеленяване - 30 %; коефициент на интензивност - Кинт. - 1.5 и височина на застрояване до 10 м.
След промяна предназначението на поземленият имот е предвидено в същия да бъде изградена жилищна сграда с максимална застроена площ 190 м2 и максимална разгъната площ 390 м2. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на града, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 330 м, като продължение на съществуващ водопровод Ет. Ф80 до имота. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. Електрозахранването на имота е предвидено от ТНН на СТП-ВАК-02, чрез подземно положен кабел с приблизителна дължина 180 м. транспортният достъп е предвидено да се осъществява по съществуващ път.
Съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград имотът предмет на ПУП - ПЗ попада в смесена многофункционална зона с понижени показатели (Смф1), за което е издадено Удостоверение № 125/29.03.2022 г. на община Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 4020 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.23.8 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград