Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №589/2022
- Четвъртък, 12 Май 2022 11:06
Изх. №2015(1)/11.05.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) за поземлен имот с идентификатор 52074.6.1 местност Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Д. Ц., Е. Ц.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2015/26.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) за поземлен имот с идентификатор 52074.6.1 местност Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 52074.6.1 (УПИ І от парцеларния план на Тракторен стан на с. Ново Делчево) е с площ 5599 кв. м и начин на трайно ползване „за стопански двор“. В имота са изградени 6 бр. селскостопански сгради:
- сграда с № 1 с площ 242 кв. м, към която е построен навес (сграда №9), с предназначение за място за отдих на работниците, представляващ бетонова площадка с площ 30 кв. м, върху която е монтирана дървена конструкция;
- сграда №2 с площ 78 кв. м, с навес пред сградата с площ 24 кв. м;
- сграда №3 с площ 35 кв. м;
- сграда №4 с площ 134 кв. м;
- сграда №5 с площ 9 кв. м;
- сграда №6 с площ 6 кв. м.
В имота са изградени също сграда със застроена площ от 5 кв. м, представляваща бетонова вана, в която е монтирана пароструйка (№7) и бетонов канал за преглед и ремонт на превозни средства (№8).
Изработването на ПУП за имота е разрешено със Заповед №4/24.02.2020 г. на кмета на община Сандански. Същият се инициира с цел разделянето на имота на два нови урегулирани поземлени имота с проектни номера УПИ 52074.6.18 и УПИ 52074.6.19, с равни площи по 2799 кв. м всеки и отреждане за „стопански двор“. Съществуващите в имота сгради ще бъдат разпределени, както следва:
- в обхвата на УПИ 52074.6.18 – сгради с №3, №4 и №5;
- в обхвата на УПИ 52074.6.19 – сгради с №1, №5, №7, №8 и № 9.
Сграда №2 ще бъде премахната.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с горното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 480 м е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (разделянето на имота на два нови урегулирани поземлени имота с проектни номера УПИ 52074.6.18 и УПИ 52074.6.19, равни площи по 2799 кв. м всеки и отреждане за „стопански двор“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ново Делчево, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) за поземлен имот с идентификатор 52074.6.1 местност Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото становище се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград