Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №583/2022
- Сряда, 11 Май 2022 11:34
Изх. №1492(5)/10.05.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 21748.25.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Р. Б.
Във връзка представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1492/24.03.2022 г. и допълнителна информация към него с Вх. №1492(4)/29.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и съобразено с писмо Изх. №3200-41(1)/11.04.2022 г. на Община Разлог, постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №1492(3)/11.04.2022 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 21748.25.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация за поземлен имот с идентификатор 21748.25.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград има действащ ПУП одобрен със Заповед №РД-15-1049/06.11.2007 г. на кмета на община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“ и устройствени показатели за зона „Ок“ – курортни и рекреационни дейности“. Одобреният ПУП за имота е съобразен в предвижданията на ОУП на община Разлог и в графичната част е отразен като имот с променено предназначение с цел застрояване.
За предварителният проект на Общ устройствен план на Разлог е проведена процедура по екологична оценка, (ЕО) чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/2016 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
С Решение №ОД-02/19.02.2008 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „жилищно строителство“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи към момента в имота няма изпълнено строителство и същият се явяват земеделска територия. В тази връзка е инициирано настоящето инвестиционно предложение.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 21748.25.2 по КККР на с. Добърско с площ 931 кв. м да се изгради жилищна сграда, която да се ползва за ваканционно обитаване. Сградата е предвидено да бъде застроена площ около 150 кв. м. Предвидено е да бъдат обособени около 15 места за настаняване и 5 броя паркоместа за нуждите на посетителите. Достъпът до имота се осъществява по граничещия с него поземлен имот с идентификатор 21748.26.119 по КККР на с. Добърско, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН, като се изгради подземен ел. провод с дължина около 600 м и трасе през поземлен имот с идентификатор 21748.26.119 по КККР на с. Добърско. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Добърско, като се изгради нов водопровод до имота с дължина около 600 м и трасе през поземлен имот с идентификатор 21748.26.119 по КККР на с. Добърско. Отпадъчните води (битови по характер) е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане в имота изгребна яма.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.);, на най-близко геодезично разстояние около 1011 м.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 21748.25.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград