Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №574/2022
- Вторник, 10 Май 2022 16:22
Изх. №1999(1)/05.05.2022 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 в местността Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп с трайна настилка до поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 по КККР на гр. Сандански“
възложител:„ВИОЛЕТ 2009“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1999/21.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 в местността Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп с трайна настилка до поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 по КККР на гр. Сандански, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 в местността Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и с площ 3000 кв. м.
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на имота от земеделска земя с НТП „нива“ в урегулиран поземлен имот с предназначение за „производствени и складови дейности“ при съобразяване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Соп“; устройствени показатели: плътност на застрояване - 50 %; минимален процент на озеленяване - 20 %; коефициент на интензивност - Кинт. - 1.2.
Едновременно с процедурата по промяна предназначението на имота е изготвен и проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) с цел извършване на процедура по промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 65334.170.15 по КККР на гр. Сандански, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски ведомствен път“ за осигуряване на транспортен достъп с трайна настилка до поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 по КККР на гр. Сандански.
След промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 по КККР на гр. Сандански е предвидено в същия да бъдат изградени два броя едноетажни или двуетажни сгради. Сградите ще включват в себе си помещения за безвредна производствена дейност за пакетиране и разфасовка на стоки и съпътстващите я складови и спедиторски дейности. В същите е предвидено да бъдат разположени и офисни помещения, стаи за кафе и почивка, санитарни възли и спомагателни помещения. Паркирането е предвидено в границите на имота.
Водоснабдяването е предвидено да бъде осъществено от изграден уличен водопровод ф90 в близост до имота чрез изграждане на ново водопроводно отклонение. Отвеждането на образуваните отпадъчни води е предвидено да се осъществява чрез изграждане на ново канализационно отклонение до изградена улична канализация пред имота. Електрозахранването на имота е предвидено да бъде осъществено от стълб пред имота чрез монтаж на електромерно табло на имотната граница и връзка към ВЕЛ 20 kV „Клепало“.
Настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1700 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плановете дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими и не се очаква да доведат до формиране на безпокойство на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 в местността Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп с трайна настилка до поземлен имот с идентификатор 65334.170.42 по КККР на гр. Сандански“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград