Съдържание

Посетители

В момента има 662  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №559/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №559/2022

  • Печат
Вторник, 03 Май 2022 12:18

Изх. №1206(7)/29.04.2022 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 53326.61.4 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: С. Ч.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1206/08.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 53326.61.4 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда“ в имот с идентификатор 53326.61.4 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград е издадено Решение № 40-ОС/2020 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие от РИОСВ - Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 53326.61.4 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен (КККР на с. Огняново) е с площ 1900 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“. Съгласно Общия устройствен план на община Гърмен, имотът попада в устройствена зона „Соп“ – смесено обслужваща производствена зона с показатели на застрояване: плътност до 80%, Кинт до 2.5, височина до 10 м и озеленяване 20 %.
Горепосоченият план е допуснат със Заповед №245/15.04.2022 г. на кмета на община Гърмен.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за „производствени, обслужващи и складови функции“. Предвижда се в имота да се изгради склад с офисна част. Складовото помещение ще се използва за съхранение на селскостопанска продукция.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от най-близката водопроводна мрежа до имота – водопроводен клон PE DN 90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Огняново, изграден в ПИ 53326.104.341 (селскостопански път) чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в канализационен колектор изграден в поземлен имот с идентификатор 53326.42.309 (селскостопански път), североизточно от имота. Електрозахранването до имота ще се осъществи от съществуващата мрежа НН на с. Огняново от ТНН на ТП 2 „Огняново“. Имотът е достъпен от полски път (поземлен имот с идентификатор 53326.42.309 по КККР на с. Огняново, чрез преминаване през напоителен канал (поземлен имот с идентификатор 53326.61.441 по КККР на с. Огняново).
С проекта на изменение на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с проекта на изменение на ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 53326.61.4, местност Горно грамаде по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в периферната граница на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че предвидените дейности с плана не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в периферните граници на защитена зона BG0002076 „Места”) и характера (за производствени, обслужващи и складови функции – изграждане на склад за съхранение на селскостопанска продукция с офисна част) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Огняново в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 53326.61.4 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград