Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №556/2022
- Петък, 29 Април 2022 14:06
Изх. №3777(7)/28.04.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи – поставяне на 12 броя къщи - тип контейнер в поземлени имоти с идентификатори 02960.69.14, 02960.69.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Х. Г.
Във връзка с внесени от Вас Уведомления с вх. №3733/09.11.2022 г. и №3777/12.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи – поставяне на 12 броя къщи - тип контейнер в поземлени имоти с идентификатори 02960.69.14, 02960.69.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №РД-15-307/14.06.2005 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за отреждане и застрояване за „семеен хотел“ в имот №069014 (имот с идентификатор 02960.69.14 по КККР на с. Бачево). С Решение №ОД-9/18.08.2005 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „семеен хотел“.
За имот №069006 (имот с идентификатор 02960.69.6 по КККР на с. Бачево) е одобрен Подробен устройствен план – План за отреждане и застрояване за „група еднофамилни къщи“ със Заповед №РД-15-0530/18.06.2007 г. на кмета на община Разлог. С Решения №ОД-9/25.09.2007 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „група еднофамилни къщи“.
Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи към момента в имотите няма изпълнено строителство, и същите се явяват земеделска земя.
За имотите има влязъл в сила действащ Подробен устройствен план преди влизане в сила на Общия устройствен план на Община Разлог, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/27.10.2016 г. на директора на РИОСВ.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имотите да се поставят 12 броя къщи - контейнерен тип, по 6 броя във всеки от имотите. Същите ще бъдат модел „Mini Villa“ с площ 21 кв. м. За поставянето им ще бъдат направени изкопи за направата на фундаменти. Останалата част от имотите ще бъде затревена и засадена с декоративна растителност. Имот с идентификатор 02960.69.14 е с площ 2647 кв. м, а имот с идентификатор 02690.69.6 е с площ 2205 кв. м.
Достъпът до имотите се осъществява по граничещ с тях селскостопански път – имот с идентификатор 02960.70.268.
Имотите се намират в близост до регулацията на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща разпределителна кутия, като се положи кабел с дължина около 70 м.
Възложителят предвижда водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води да се осигурят от най-близките съществуващи ВиК мрежи в с. Бачево , чрез изграждане на нов водопровод и канал с дължини около 100 м до имота.
Съгласно писмо на ВиК – Благоевград, до имотите няма изградени ВиК мрежи, като разширението на съществуващите мрежи следва да се инициира от собственика на публичните ВиК активи – община Разлог.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1320 м са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становища по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград с изх. №П-01-374(3)/15.04.2022 г. и №П-01-378(3)/25.03.2022 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (поставяне на 12 броя къщи - тип контейнер) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бачево в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи – поставяне на 12 броя къщи - тип контейнер в поземлени имоти с идентификатори 02960.69.14, 02960.69.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писма с изх. №П-01-374(3)/15.04.2022 г. и №П-01-378(3)/25.03.2022 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград