Съдържание

Посетители

В момента има 669  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №555/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №555/2022

  • Печат
Петък, 29 Април 2022 14:04

Изх. №1973(1)/28.04.2022 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.116.4, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с предназначение за „складова база и офиси“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 с предназначения „за складова база и офиси“; План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване между имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград и Инвестиционен проект за склад и офис в поземлен имот с идентификатор 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград“

възложител: С. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1973/20.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.116.4, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с предназначение за „складова база и офиси“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 с предназначения „за складова база и офиси“; План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване между имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград и Инвестиционен проект за склад и офис в поземлен имот с идентификатор 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 24367.116.4, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград (КККР на с. Дъбрава) е с площ 1059 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП За складова база.
Изработването на горепосочения КПИИ, представен по части ПУП-ИПЗ, ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е допуснат със Заповед №842/14.04.2022 г. на директора на дирекция УТ на Община Благоевград. Устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общия устройствен план на община Благоевград са: устройствена зона „Пп“; Н до 10 м; П застр. - максимум 60 %; П озел. -20%; Кинт -2,5.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ за поземлен имот с идентификатор 24367.116.5 по КККР на с. Дъбрава се предвижда имотът да се раздели на два нови имота с проектни идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 и предназначение „за складова база и офиси“.
С плана за застрояване се предвижда ново ниско свързано застрояване между новообразуваните имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 по КККР на с. Дъбрава.
С инвестиционния проект се предвижда в поземлен имот с проектен идентификатор 24367.116.6 по КККР на с. Дъбрава да се изгради склад и офис. Складът ще бъде със застроена площ 83,50 кв. м на един етаж, а офисът ще бъде на два етажа със застроена площ 65,81 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод, чрез изграждане на водопроводно отклонение с приблизителна дължина около 12 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидени за изграждане изгребни ями по една във всеки от имотите.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място от МТП „Горна Дъбрава“, чрез кабел НН с дължина около 115 м.
С проекта за КПИИ представен по части ПУП-ИПЗ, ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1420 м е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот и план за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Дъбрава в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.116.4, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с предназначение за „складова база и офиси“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 с предназначения „за складова база и офиси“; План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване между имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград и Инвестиционен проект за склад и офис в поземлен имот с идентификатор 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград