Съдържание

Посетители

В момента има 379  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №529/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №529/2022

  • Печат
Четвъртък, 21 Април 2022 13:04

Изх. №1877(1)/20.04.2022 г.

Уведомление за изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-83, пл. № 523, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.523 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство", с цел образуване на 2 (два) броя нови УПИ - УПИ III, отреден за имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” и УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за улична регулация (ПУР) с цел изменение на уличната регулация и образуване на нова улица - тупик с осови точки от о.т 42а до о.т. 426 за осигуряване на достъп до новообразуван УПИ УП-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ III-501.531, кв. 7 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VII-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград.

възложител: С. К., К. К., Н. С.,

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1877/13.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-83, пл. № 523, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.523 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство", с цел образуване на 2 (два) броя нови УПИ - УПИ III, отреден за имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” и УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за улична регулация (ПУР) с цел изменение на уличната регулация и образуване на нова улица - тупик с осови точки от о.т 42а до о.т. 426 за осигуряване на достъп до новообразуван УПИ УП-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ III-501.531, кв. 7 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VII-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ III-83, пл. № 523, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград (съответстващ на поземлен имот с идентификатор 00134.501.523 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград) представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м)“ и площ 1076. В същия са изградени полумасивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 40 м2 и постройка от допълващото застрояване със застроена площ 5 м2.
Горепосоченият комплексен проект за инвестиционна инициатива е допуснат със Заповед № 57/07.01.2022 г. на кмета на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е разделяне на горепосоченият имот на два броя нови УПИ - УПИ III-501.531, отреден за имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” и УПИ VII-501.531, отреден за имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“.
С плана за улична регулация е предвидено изменение на уличната регулация и образуване на нова улица с о.т. 42а и о.т. 42б за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград.
С плана за застрояване е предвидено за новообразуваните имоти ново ниско свободно застрояване.
С инвестиционният проект е предвидено в УПИ VII-501.531 да бъде изградена жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на с. Изгрев, а образуваните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата разпределителна мрежа на експлоатационното дружество в района.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1840 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С проекта за КПИИ, съдържащ ПУП - ИПР, ПУП - ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Изгрев в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-83, пл. № 523, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.523 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство", с цел образуване на 2 (два) броя нови УПИ - УПИ III, отреден за имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” и УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за улична регулация (ПУР) с цел изменение на уличната регулация и образуване на нова улица - тупик с осови точки от о.т 42а до о.т. 426 за осигуряване на достъп до новообразуван УПИ УП-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ III-501.531, кв. 7 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.531 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VII-501.532, кв. 7 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.532 по кадастралната карта на с. Изгрев, общ. Благоевград,
преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград