Съдържание

Посетители

В момента има 379  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №528/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №528/2022

  • Печат
Четвъртък, 21 Април 2022 13:02

Изх. №1860(1)/20.04.2022 г.

Уведомление за изработване на проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.16.12 в местността Смилово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти УПИ I65334.16.12 и УПИ II65334.16.12 и вътрешен обслужващ път

възложител: Т. М., Б. В.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1860/12.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.16.12 в местността Смилово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти УПИ I65334.16.12 и УПИ II65334.16.12 и вътрешен обслужващ път, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград поземлен имот с идентификатор 65334.16.12 в местността Смилово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ с площ 1240 м2. В същия е изградена еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 86 м2, за която от за главен архитект на община Сандански, съгласно Заповед № УТИ-82/21.06.2019 г. е издадено Удостоверение за търпим строеж с изх. № АБ-02-18/28.02.2020 г.;
За инвестиционно предложение за “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.16.12 в местността Смилово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ от директорът на РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. № 4416(1)/02.01.2019 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) е допуснат със Заповед № 27/23.07.2020 г. на кмета на община Сандански.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е разделяне на горепосоченият имот на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти УПИ I65334.16.12 с площ 537.50 м2 и УПИ II65334.16.12 с площ 537.50 м2 и вътрешен обслужващ път с площ 165 м2. Съгласно представената информация и документация не се предвижда изменение на устройствената зона и устройствените показатели, както и характера на застрояване, като същите оставят без промяна спрямо одобрения със Заповед № АБ-83/18.07.2011 г. на кмета на Община Сандански ПУП - ПЗ: устройствена зона „Жм“ с отреждане за „жилищно строителство“, ниско свободно застрояване при плътност на застрояване до 60 % и Кинт. до 1.2.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 820 м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.16.12 в местността Смилово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти УПИ I65334.16.12 и УПИ II65334.16.12 и вътрешен обслужващ път“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград