Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №524/2022
- Четвъртък, 21 Април 2022 12:52
Изх. №1812(1)/20.04.2022 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) в обхват имот пл. №252 в кв.15, имот пл. №253 в кв. 31, имот пл.№254 в кв.32 и имот пл.№255 в кв.33 по плана на с. Враня, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Й. П.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1812/08.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) в обхват имот пл. №252 в кв.15, имот пл. №253 в кв. 31, имот пл.№254 в кв.32 и имот пл.№255 в кв.33 по плана на с. Враня, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- имот пл. №252 в кв.15 по плана на с. Враня е с площ 1550 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“;
- имот пл. №253 в кв. 31 по плана на с. Враня е с площ 2450 кв. м и отреждане „за винарна и винарска изба“;
- имот пл.№254 в кв.32 по плана на с. Враня е с площ 3500 кв. м и отреждане „ за производствени и складови дейности“;
- имот пл.№255 в кв.32 по плана на с. Враня е с площ 800 кв. м и отреждане „ за производствени и складови дейности“.
Изработването на ПУП- изменение на ПРЗ за горепосочените имоти е разрешено със Заповед №8 от 16.02.2022 г. на кмета на Община Сандански.
Основата цел на настоящия ПУП-ИПРЗ е както следва:
- от имот пл. №252 в кв.15 да се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) III-252 с площ 1550 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“ в зона Жм с показатели на застрояване: Пл до 60% и Кинт до 1.2;
- от имот пл. №253 в кв. 31 се образува нов УПИ V-253 с площ 2441 кв. м с отреждане за „винарна и винарска изба“ в зона Псп с показатели на застрояване: Пл до 50% и Кинт до 1.5;
- от имот пл. №254 в кв. 32 се образува нов УПИ II-254 с площ 3500 кв. м с отреждане за „производствени и складови дейности“ в зона Псп с показатели на застрояване: Пл до 50% и Кинт до 1.5;
- от имот пл. №255 в кв. 33 се образува нов УПИ V-255 с площ 767 кв. м с отреждане за „производствени и складови дейности“ в зона Псп с показатели на застрояване: Пл до 50% и Кинт до 1.5;
- улица тупик с о.т.77а – о.т.77б с площ 34 кв. м за обслужване на УПИ III-128.
Предвижда се в новообразувания УПИ III-252, кв. 15 да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 120 кв. м.
В новообразувания УПИ V-253 се предвижда да бъде изградена постройка с предназначение „за винарна и винарска изба“ с възможност за дегустация и продажба на различни видове вино и винени продукти. Сградата е предвидено да бъде на едно ниво с няколко обособени вътрешни пространства за съхранение, продажба и дегустация на винени продукти.
В новообразуваните УПИ II-254 и УПИ V-255 е предвидено да бъдат изградени две постройки. Едната ще бъде складова база, в която ще бъдат съхранявани, готовата продукция доставяна от лозови масиви и всички останали материали и продукция за производство, съхранение и бутилиране на вино и винени изделия. Втората сграда ще бъде с предназначение за производствени дейности, като там ще бъде извършвана сортировка, промиване и подготовка на гроздето за последваща обработка. Ще има обособено помещение за ферментация и зреене на гроздето, както и линия за бутилиране на готовия винен продукт.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводни отклонения от съществуващ водопровод Ет. ф80 изграден по улица разположена в близост до имотите. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в предвидени за изграждане изгребни ями в имотите.
Присъединяването на обектите към ел. разпределителната мрежа е предвидено да се извърши чрез изграждане на нова кабелна линия, която ще се захрани от ТНН на ТП „Враня“, гр. Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 90 м и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 450 м.
С настоящият ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисиии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) в обхват имот пл. №252 в кв.15, имот пл. №253 в кв. 31, имот пл.№254 в кв.32 и имот пл.№255 в кв.33 по плана на с. Враня, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград