Съдържание

Посетители

В момента има 292  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №523/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №523/2022

  • Печат
Четвъртък, 21 Април 2022 12:50

Изх. №1794(1)/20.04.2022 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 00134.6.74 (образуван от разделянето на имот с №006037) и 00134.6.82, местност Чуката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград в нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134.6.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение на новообразувания имот за „жилищно строителство“

възложител: Д. К.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №1794/08.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 00134.6.74 (образуван от разделянето на имот с №006037) и 00134.6.82, местност Чуката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград в нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134.6.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение на новообразувания имот за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 00134.6.74 (образуван от разделянето на поземлен имот с №006037) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 723 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 00134.6.82 по КККР на с. Изгрев е с площ 1027 кв. м и предназначение за жилищно строителство.
Имотите попадат в територии за жилищно строителство, устройствена зона – „Жм1“, съгласно Общия устройствен план на община Благоевград.
Основната цел на проекта на плана е обединяване на гореописаните имоти в нов имот с проектен идентификатор 00134.6.121 и предназначение на новообразувания имот „за жилищно строителство“.
След обединението се предвижда в новообразувания имот да се изгради една жилищна сграда със застроена площ около 200 кв. м. Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота. Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа ще се извърши чрез изграждане на нова кабелна линия, която ще се захрани от ТП „ПС-3 Деанци“. Имотите граничат с поземлен имот с идентификатор 00134.6.27 - НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на с. Изгрев.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 2480 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 00134.6.74 (образуван от разделянето на имот с №006037) и 00134.6.82, местност Чуката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград в нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134.6.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение на новообразувания имот за „жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград