Съдържание

Посетители

В момента има 429  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №482/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №482/2022

  • Печат
Вторник, 12 Април 2022 10:44

Изх. №1614(1)/11.04.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 56126.602.1266 и 56126.602.3602 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ЮЛИЯ ПЕЦАНОВА 08“ ЕООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №1614/30.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 56126.602.1266 и 56126.602.3602 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3602 с площ 396 кв. м и 56126.602.1266 с площ 565 кв. м (УПИ XVII и УПИ X) са разположени в урбанизираната територия на гр. Петрич. В поземлен имот с идентификатор 56126.602.3602 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) са изградени жилищна сграда със застроена площ 88 кв. м и допълващо застрояване от 12 кв. м. В поземлен имот с идентификатор 56126.602.1266 по КККР на гр. Петрич има стари постройки, които ще бъдат премахнати преди започване на строителство.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда свързано строителство по регулационната граница между двата имота:
- в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1266 по КККР на гр. Петрич ще се изгради една жилищна сграда с височина до 15 м състояща се от 7 апартамента; 7 броя паркоместа;
- към съществуваща сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.602.3602 по КККР на гр. Петрич ще бъде изградена пристройка и надстройка с височина до 15 м.
Водоснабдяването и електрозахранването на сградите ще се осъществи от разпределителните мрежи на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в градската канализационна мрежа. Достъпът до имотите се осъществява по уличната мрежа на гр. Петрич – ул. „Генерал Гурко“.
Със Заповед №9/16.03.2022 г. на зам. кмета на община Петрич е допуснато „Изменение на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.1266 и 56126.602.3602 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и двата с отреждане за „Жилищно строителство“, с което се предвижда изградената в ПИ 56126.602.3602 сграда да се запази и да се въведе нова ограничителна линия на застрояване в ПИ 56126.602.1266 свързано застрояване с ПИ 56126.602.3602 в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс) с градоустройствени показатели – Пзастр. – 70%; П озел. – 30%, Кинт – 2.0; Н-15 м; начин на застрояване – свързано в два съседни имота.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 360 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
Така описаното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към нито една от позициите на Приложение № 1 към чл. 92, т. 1, както и Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не представлява разширение или изменение, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 и т. 3 на закона. Предвид това конкретното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Глава шеста от ЗООС и не подлежи на регламентираните в закона процедури по екологична оценка (ЕО) и оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС):
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 56126.602.1266 и 56126.602.3602 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград