Съдържание

Посетители

В момента има 515  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №481/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №481/2022

  • Печат
Вторник, 12 Април 2022 10:43

Изх. №1612(1)/11.04.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство на помещения в три броя сгради бл. 1, бл. 2 и бл. 3 от апартаментен комплекс „Пирин парка“, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.541.19 в местността Янколова река по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от читалня, от лоби бар и от СПА център в апартаменти“

възложител: „ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №1612/30.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство на помещения в три броя сгради бл. 1, бл. 2 и бл. 3 от апартаментен комплекс „Пирин парка“, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.541.19 в местността Янколова река по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от читалня, от лоби бар и от СПА център в апартаменти“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.541.19 в местността Янколова река по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог е урбанизирана територия а начин на трайно ползване „комплексно застрояване“. В същия е изграден апартаментен комплекс „Пирин парка“, състоящ се от блок 1 (сграда с идентификатор 61813.541.19.1, представляваща апартаментен хотел на четири етажа със застроена площ 716 м2), изграден на етап „груб строеж“, блок 2 (сграда с идентификатор 61813.541.19.2, представляваща апартаментен хотел на четири етажа със застроена площ 716 м2) и блок 3 (сграда с идентификатор 61813.541.19.3, представляваща апартаментен хотел на четири етажа със застроена площ 715 м2), които са въведени в експлоатация с Удостоверение № 47/20.11.2008 г., издадено от главен архитект на Община Разлог.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна предназначението на три броя помещения, представляващи читалня, лоби бар и СПА център и разположени в горепосочените сгради в апартаменти. Преустройството се състои в обособяване на нови апартаменти в сградите без да се засяга по същество архитектурата на сградите. За реализиране на инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова техническа инфраструктура (водопровод, канализация и електрозахранване).
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близко на разстояние от 1140 метра е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземления имот извън границите на защитена зона) и характера (преустройство на помещения) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство на помещения в три броя сгради бл. 1, бл. 2 и бл. 3 от апартаментен комплекс „Пирин парка“, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.541.19 в местността Янколова река по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от читалня, от лоби бар и от СПА център в апартаменти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград