Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №479/2022

Вторник, 12 Април 2022 10:39

Изх. №1568(1)/11.04.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот №532.454 по плана на новообразуваните имоти на местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство“

възложител: Н. Р.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1568/29.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот №532.454 по плана на новообразуваните имоти на местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия проект на ПУП е допуснато с Решение №71 по Протокол №3 от проведено заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 25.02.2022 г.
Настоящият ПУП е разработен с обхват имот №532.454 по плана на новообразуваните имоти на местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград. Имотът е с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Селскостопанска земя“ с начин на трайно ползване „Нива /орна земя/“.
Проектът на ПУП се инициира с цел промяна предназначението на имота от „нива“ в урбанизирана територия с предназначение „за вилно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; плътност на застрояване - 40 %; минимален процент на озеленяване - 50 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.8.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена двуетажна вилна сграда със застроена площ около 80-100 кв. м. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да бъде осъществено чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 170 м до вече изграден водопроводен клон Ет. Ф80 от водопроводната мрежа на с. Логодаж по път, представляващ поземлен имот с идентификатор 68792.234.731 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград. Поради това, че „ВиК“ ЕООД - Благоевград не предлага услуга по отвеждане на отпадъчни води в населеното място е предвидено, образуваните битови отпадъчни води да бъдат зауствани в предвиедна за изграждане водоплътна изгребна яма с обем 6-8 куб. м в границите на мота Електроснабдяването на имота е предвидено да бъде осъществено чрез изграждане на ново ел.табло на имотната граница и полагане на подземен кабел НН тип САВТ с дължина 250 м за присъединяване към ТП „Гръчка махала“. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по съществуващ полски път.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3450 м.
С настоящият проект на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони, включително и най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот №532.454 по плана на новообразуваните имоти на местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград