Съдържание

Посетители

В момента има 583  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №458/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №458/2022

  • Печат
Петък, 08 Април 2022 10:00

Изх. №948(5)/07.04.2022 г.

Проект за изменение на подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански за обособяване на самостоятелни УПИ с отреждане за „жилищно строителство“

възложител: Л. Е., М. Е.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №948/22.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.) и внесена допълнителна информация с вх. №948(2)/14.03.2022 г. и вх. №948(4)/24.03.2022 г., Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански за обособяване на самостоятелни УПИ с отреждане за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосочения план е допуснат със Заповед №27/18.07.2016 г. на кмета на община Сандански.
Съгласно представената информация и документация и налична такава в РИОСВ-Благоевград се установи, че за инвестиционно предложение „Жилищно строителство“ в поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански (КККР на гр. Сандански)“ от директора на РИОСВ- Благоевград е издадено становище с изх. №234(1)/31.01.2008 г, с възложител Ефтим Ефтимов.
За имота има одобрен ПУП-ПЗ със Заповед №АБ-120/12.05.2008 г. на кмета на община Сандански и с Решение № ОД-08 от 02.10.2008 г. на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на имота за „жилищно строителство“.
Съгласно писмо с изх. №32 00-58(1)/11.03.2022 г. на кмета на Община Сандански, за поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански има издадено Разрешение за строеж №77/02.05.2017 г. и Протокол №61/22.05.2017 г. за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строеж за изграждане на жилищна сграда.
С проекта за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански на 5 нови поземлени имота с проектни идентификатори: 65334.95.45, 65334.95.46, 65334.95.47, 65334.95.48 и 65334.95.49 с отреждане за „жилищно строителство“ и имот с идентификатор 65334.95.50 за улица-тупик.
Сградата за която има протокол за откриване на строителна площадка ще бъде изградена в новообразувания поземлен имот с идентификатор 65334.95.45 по КККР на гр. Сандански. Във всеки от останалите четири имота ще бъде изградена по една жилищна сграда.
Водоснабдяването и заустването на отпадъчните води ще се осъществи от водопроводната и канализационна мрежи на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на гр. Сандански.
С проекта за изменение на подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му. Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Изменение на подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански за обособяване на самостоятелни УПИ с отреждане за „жилищно строителство”, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 2380 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Проект за изменение на подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.95.29 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански за обособяване на самостоятелни УПИ с отреждане за „жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград