Съдържание

Посетители

В момента има 675  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №457/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №457/2022

  • Печат
Четвъртък, 07 Април 2022 15:02

Изх. №1548(1)/06.04.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на страничната регулационна линия на УПИ XXIXобщ., УПИ XXVIIIобщ. и УПИ Vобщ. имот с пл. № 550, кв. 1 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 57159.300.550 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти УПИ XXIX500.642, поземлен имот с идентификатор 57159.300.642, УПИ XXVIII500.641, поземлен имот с идентификатор 57159.300.641 и УПИ V500.640, поземлен имот с идентификатор 57159.300.640 - ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: М. Н., А. Н.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1548/28.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на страничната регулационна линия на УПИ XXIXобщ., УПИ XXVIIIобщ. и УПИ Vобщ. имот с пл. № 550, кв. 1 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 57159.300.550 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти УПИ XXIX500.642, поземлен имот с идентификатор 57159.300.642, УПИ XXVIII500.641, поземлен имот с идентификатор 57159.300.641 и УПИ V500.640, поземлен имот с идентификатор 57159.300.640 - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.300.550 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград съответства на УПИ XXIXобщ., УПИ XXVIIIобщ. и УПИ Vобщ. имот с пл. № 550, кв. 1 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Същият представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг обществен обект, комплекс“ с площ 1566 м2.
Горепосоченият план е допуснат със Заповед № 216/01.02.2022 г. на кмета на община Благоевград. Основната цел на изменението на плана за регулация е разделяне на поземлен имот с идентификатор 57159.300.550 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград на три нови поземлени имота с проектни номера, както следва:
• проектен поземлен имот с идентификатор 57159.300.640 (УПИ V500.640) с площ 505 м2;
• проектен поземлен имот с идентификатор 57159.300.641 (УПИ XXVIII500.641) с площ 478 м2;
• проектен поземлен имот с идентификатор 57159.300.642 (УПИ XXIX500.642) с площ 582 м2.
С изменението на плана за застрояване е предвидено новообразуваните поземлени имоти да бъдат отредени за ново ниско свободно жилищно застрояване при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, както следва: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 60 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 % и специфични параметри - паркиране в новообразуваните имоти.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1550 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С проекта на ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на окоолната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на страничната регулационна линия) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на страничната регулационна линия на УПИ XXIXобщ., УПИ XXVIIIобщ. и УПИ Vобщ. имот с пл. № 550, кв. 1 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 57159.300.550 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти УПИ XXIX500.642, поземлен имот с идентификатор 57159.300.642, УПИ XXVIII500.641, поземлен имот с идентификатор 57159.300.641 и УПИ V500.640, поземлен имот с идентификатор 57159.300.640 - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград