Съдържание

Посетители

В момента има 435  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №451/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №451/2022

  • Печат
Четвъртък, 07 Април 2022 14:50

Изх. №1458(1)/06.04.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ), работен устройствен план (РУП) и инвестиционен проект за едноетажна битова сграда за УПИ VII-293 и УПИ VI-290.292, кв. 16 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград

възложител: „ЛАВАНДЕ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1458/23.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ), работен устройствен план (РУП) и инвестиционен проект за едноетажна битова сграда за УПИ VII-293 и УПИ VI-290.292, кв. 16 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно приложена обяснителна записка КПИИ се изготвя в две части:
1. ПУП-ПРЗ, като от УПИ VІ-290,292, имот 292 се придава към УПИ VII-293, отреден за къща за гости, като по този начин новообразуваният УПИ VII-293,290 се отреждане за къща за гости с обществено хранене.
2. Инвестиционен проект за едноетажна битова сграда със столова в УПИ VII-293,290, кв. 16 по плана на с. Ковачевица. В сградата ще бъдат разположени битова стая за персонала със санитарен възел, столова, кухня, санитарен възел и склад с възможност за зареждане от улицата. Столовата ще обслужва гостите на съществуващата в имота къща. ЗП на сградата ще бъде до 90 кв. м
ПИ 290, кв. 16 е част от УПИ VІ-290,292 и с настоящия проект се придава към УПИ VII-293, отреден за къща за гости. Новообразувания УПИ VII-293,290 става с площ 520 м2 , и се отрежда за къща за гости и обществено хранене. Устройствената зона е Жм - устройствена зона с културно-историческо наследство.
Достъпът до имота се осъществява по две улици, граничещи с него по южната и източната част. Водоснабдяването и захранването с електроенергия ще се осигурят от съществуващите до имота връзки, а отпадъчните води ще бъдат отвеждани в канализацията на населеното място.
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имотите, предмет на плана попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие BG0001030 „Родопи – Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с плана дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0001030 „Родопи – Западни“, определени със заповедта за обявяването и.
С проекта за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ), работен устройствен план (РУП) и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното за КПИИ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия – застроен имот в граници на защитена зона) и характера (изграждане на едноетажна битова сграда със столова) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001030 „Родопи – Западни“ по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ковачевица в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ), работен устройствен план (РУП) и инвестиционен проект за едноетажна битова сграда за УПИ VII-293 и УПИ VI-290.292, кв. 16 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград