Съдържание

Посетители

В момента има 370  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №442/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №442/2022

  • Печат
Четвъртък, 07 Април 2022 14:32

Изх. №75(4)/06.04.2022 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.15.179 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ в „за авторемонтна дейност, административна сграда и паркинг”

възложител: „ЕМИЛИ 2013“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №75/10.01.2022 г. и вх. №75(3)/23.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.15.179 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ в „за авторемонтна дейност, административна сграда и паркинг”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 14492.15.179 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград (КККР на гр. Кресна) е с площ 3051 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Съгласно писмо с изх. №2400-760(1)/17.11.2021 г. на кмета на община Кресна гореописаният имот попада в „Земеделски територии с допустима промяна предназначението“ спрямо предвижданията на Предварителния проект на Общ устройствен план на община Кресна.
Горепосочения план е допуснат с Решение №324 по Протокол №26 от 10.03.2022 г. на Общински съвет – Кресна.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за авторемонтна дейност, административна сграда и паркинг. Предвижда се в имота да се изгради малка административна сграда с два офиса и хале, което ще бъде за авторемонтна дейност.
Водоснабдяването ще се осъществи от довеждащ водопровод за гр. Кресна, чрез изграждане на нов водопровод до имота с дължина 8,31 м, през поземлени имоти с идентификатори 14492.14.223 с НТП за „местен път“ и 14492.15.314 с НТП „за местен път“ по КККР на гр. Кресна. Битовите отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма, отпадъчните води от авторемонтната дейност преди заустването им в изгребната яма ще преминават през каломаслоуловител и пясъкозадържател.
Електрозахранването на сградата ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на гр. Кресна, чрез изграждане на ел. провод с трасе през поземлени имоти с идентификатори 14492.14.223 и 14492.15.314 по КККР на гр. Кресна.
Имотът е достъпен от път.
С проекта на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за проекта на ПУП – ПРЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 235 м са разположени границите на защитени зони BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.) и BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (авторемонтна дейност, административна сграда и паркинг) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания, местообитания на видове и местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кресна, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.15.179 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ в „за авторемонтна дейност, административна сграда и паркинг“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград