Съдържание

Посетители

В момента има 405  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №436/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №436/2022

  • Печат
Сряда, 06 Април 2022 12:22

Изх. №311(6)/05.04.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция и допълващо застрояване на хотел с ресторантска част в поземлен имот с идентификатор 43699.57.180 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ВАН ПРОПЪРТИ ИНВЕСТ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №311/26.01.2022 г., №311(1)/01.02.2022 г., №311(3)/02.03.2022 г. и №311(5)/23.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Реконструкция и допълващо застрояване на хотел с ресторантска част в поземлен имот с идентификатор 43699.57.180 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 43699.57.180 с площ 1877 кв. м е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград, местност „Попина лъка“.
В имота е изградена туристическа сграда на три етажа със сутерен и застроена площ 115 кв. м, разгъната застроена площ от 288 кв. м. Имотът е ограден с ажурна ограда и плътна част при основата си.
От община Сандански е издадена виза за проектиране на реконструкция и допълващо застрояване на хотел с ресторантска част и магазин – ниско свободно застрояване при Пл до 30%, Кинт до 1,5, озеленяване – 50%, като ПУП-ПРЗ е одобрен през 2006 г. със Заповед на кмета на община Сандански.
С инвестиционното предложение се предвижда: реконструкция на съществуващата курортна сграда. Предвижда се оползотворяване на подпокривното пространство на сградата и обособяване на тавански етаж; пристрояване от източна страна на нова триетажна хотелска част; пристрояване от западната страна на сградата на нов едноетажен ресторант с кухненска част; организация на дворното пространство с оглед реализирането на паркоместа и зона за рекреация и почивка. Предвиждат се общо 18 хотелски стаи; 2 хотелски апартамента; ресторант за 60 места за хранене; технически и обслужващи помещения; паркинг за 7 бр. паркоместа за автомобили и 5 бр. паркоместа за велосипеди. Общата застроена площ от всички елементи на инвестиционното предложение е 397,30 кв. м.
Предвижда се премахване на 4 броя иглолистни дървета и засаждане/компенсиране с 12 броя иглолистни дървета в обхвата на имота.
ВиК и електрозахранване за обекта е предвидено, чрез присъединяване към съществуващите инфраструктурни връзки в имота. Отвеждането на отпадъчните води е предвидено в изгребна яма.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002126 „Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 48/2013 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режимите на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 „Пирин Буфер”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия – застроен имот в граници на защитени зони) и характера (Реконструкция и допълващо застрояване на хотел с ресторантска част) на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 „Пирин Буфер” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лиляново в близост до настоящото ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция и допълващо застрояване на хотел с ресторантска част в поземлен имот с идентификатор 43699.57.180 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/