Съдържание

Посетители

В момента има 385  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №433/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №433/2022

  • Печат
Сряда, 06 Април 2022 12:16

Изх. №1442(1)/04.04.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.131.9, местност Герено по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, автосервиз и жилищно строителство“

възложител: В. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1442/22.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.131.9, местност Герено по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, автосервиз и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП за имот с идентификатор 04279.131.9 с площ 2200 кв. м се изработва с цел промяна предназначението му от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, автосервиз и жилищно строителство“.
С плана се предвижда в имота да се изгради складова база за промишлени стоки (авточасти и автоаксесоари) с площ до 250 кв. м, автосервиз с площ 120 кв. м и жилище с площ 100 кв. м.
Съгласно Удостоверение с изх. №81/25.02.2022 г. на кмета на община Благоевград, съгласно ОУП на община Благоевград, имотът попада в смесена многофункционална зона с понижени показатели (Смф1): височина на застрояване – 10 м; кинт – до 1.5; плътност на застрояване – до 50 % и минимална озеленена площ – 30 %.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ ВЕЛ 20 кV „Язовира“, п/ст. Джумая, съгласно Предпроектно проучване №1204528154/08.03.2022 г. на ЧЕЗ „Разпределение България“ АД. Предвидено до имота да се положи кабел с дължина около 200 м.
Съгласно писмо с изх. №ТО-01-137/09.03.2022 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, до имота няма изградени ВиК мрежи. Най-близките са водопроводен клон РЕ DN 90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в имот с идентификатор 04279.129.66 (път от републиканската пътна мрежа) и канализационен колектор Бет. ф600 от с. Бело поле и с. Рилци, отстоящ на разстояние около 620 м. Предвижда се изграждане на нов водопровод до имота, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма.
С предвижданията на проекта на ПУП, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 4200 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (складова база за промишлени стоки, автосервиз и жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.131.9, местност Герено по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, автосервиз и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/