Съдържание

Посетители

В момента има 482  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №425/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №425/2022

  • Печат
Сряда, 06 Април 2022 12:00

Изх. №269(5)/04.04.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект на “Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20540.601.11, 20540.601.12 и 20540.601.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград, обединяване на имоти с идентификатори 20540.601.2 и 20540.601.3 в нов имот с идентификатор 20540.601.27 „за жилищно строителство и обществено обслужване“ и образуване на нови имоти с идентификатори 220540.601.25 - „път за собствени нужди“ и 20540.601.26 - за „техническа инфраструктура“

възложител: „КАПАТНИК“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №269/24.01.2022 г. и 269(4)/22.03.2022 на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20540.601.11, 20540.601.12 и 20540.601.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград, обединяване на имоти с идентификатори 20540.601.2 и 20540.601.3 в нов имот с идентификатор 20540.601.27 „за жилищно строителство и обществено обслужване“ и образуване на нови имоти с идентификатори 220540.601.25 - „път за собствени нужди“ и 20540.601.26 - за „техническа инфраструктура“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация за проекта на ПУП – ПЗ на имот с идентификатор 20540.601.1 по КККР на с. Делвино, община Благоевград, с цел образуване на седем нови имота с идентификатори 20540.601.2, 20540.601.3, 20540.601.4, 20540.601.5, 20540.601.6, 20540.601.7 и 20540.601.9 с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ – ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 20540.601.1, 20540.601.8.1, 20540.601.7.1, 20540.601.2.2 и 20540.601.2.1, един нов имот с идентификатор 20540.601.8 с предназначение „за обществено и административно обслужване“ – ниско свободно застрояване, и един нов имот с идентификатор 20540.601.10 с предназначение „път за собствени нужди“ за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти“ от РИОСВ-Благоевград е издадено писмо с изх. №1102(3)/15.04.2016 г. на основание по преда и при условията на чл. 2, ал. а от Наредбата за ОС. ПУП е одобрен със Заповед №1451/11.10.2016 г. на кмета на Община Благоевград.
Със Заповед №1480/11.12.2017 г. на кмета на Общината е одобрен ПУП – изменение на ПЗ за:
- поземлен имот с идентификатор 20540.601.5 по КККР на с. Делвино за образуване на осем броя нови имоти 20540.601.11, 20540.601.12, 20540.601.13, 20540.601.14, 20540.601.15, 20540.601.16, 20540.601.17 и 20540.601.18 по КККР на с. Делвино с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ и един имот с идентификатор 20540.601.23 по КККР на с. Делвино с предназначение „за път за собствени нужди“ и ПЗ на новообразуваните имоти – ниско свободно застрояване.
- поземлен имот с идентификатор 20540.601.6 по КККР на с. Делвино с цел образуване на четири броя нови имоти с идентификатори 20540.601.19, 20540.601.20, 20540.601.21 и 20540.601.22 по КККР на с. Делвино с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ и ПЗ на новообразуваните имот – ниско свободно застрояване.
Съгласно представената информация имоти с идентификатори: 20540.601.11 и площ 1051 кв. м; 20540.601.12 и площ 1317 кв. м; 20540.601.7 и площ 13841 кв. м; 20540.601.2 и площ 5473 кв. м и 20540.601.3 и площ 3941 кв. м по КККР на с. Делвино са с предназначение „за жилищно строителство и обществено обслужване“. Имот с идентификатори 20540.601.10 и площ 3356 кв. м е начин на трайно ползване „за второстепенна улица“.
Имоти с идентификатори 20540.601.3, 20540.601.11 и 20540.601.12 са незастроени. В имот с идентификатор20540.601.7 е изградена жилищна сграда със застроена площ 467 кв. м, а в имот с идентификатор 20540.601.2 - гараж и сграда на два етажа със специално предназначение.
С проекта на ПУП се предвижда изменение на ПЗ за имоти с идентификатори 20540.601.11, 20540.601.12 и 20540.601.7, обединяване на имоти с идентификатори 20540.601.2 и 20540.601.3 в нов имот с идентификатор 20540.601.27 - „за жилищно строителство и обществено обслужване“ и образуване на нови имоти с идентификатори 220540.601.25 - „път за собствени нужди“ и 20540.601.26 - за „техническа инфраструктура“.
Площта на новообразуваните имоти ще бъде както следва: имот с идентификатор 20540.601.7 - 14008 км. м; 20540.601.10 - 2140 кв. м; 20540.601.11 - 1148 кв. м; 20540.601.12 - 1219 кв. м; 20540.601.25 - 444 кв. м; 20540.601.26 - 242 кв. м и 20540.601.27 - 9879 кв. м.
Имотите за захранени с ел. енергия и вода, за отвеждане на отпадъчните води е изградена изгребна яма в ПИ 20540.601.7 по КККР на с. Делвино.
С плана не се предвижда изграждане на нови сгради и нова техническа инфраструктура, предвидено е само обединяването на имоти с идентификатори 20540.601.2 и 20540.601.3 в нов имот с идентификатор 20540.601.27 и намаляване на площта на пътя, обслужващ всички имоти.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (обединяване на имоти за жилищно строителство и обр. на нови за път и техническа инфраструктура) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Делвино, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20540.601.11, 20540.601.12 и 20540.601.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград, обединяване на имоти с идентификатори 20540.601.2 и 20540.601.3 в нов имот с идентификатор 20540.601.27 „за жилищно строителство и обществено обслужване“ и образуване на нови имоти с идентификатори 220540.601.25 - „път за собствени нужди“ и 20540.601.26 - за „техническа инфраструктура“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/