Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №414/2022
- Сряда, 06 Април 2022 11:49
Изх. №143(3)/01.04.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхват поземлен имот с пл. №1886 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел отреждането му „за автосервиз“
възложител: Х. Т.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №143/14.01.2022 г. и 143(2)/21.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхват поземлен имот с пл. №1886 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел отреждането му „за автосервиз“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №148/12.08.2021 г. на кмета на община Якоруда е разрешено изработването на горния ПУП.
ПИ 1886 е с площ 670 кв. м, намира се в северната част на град Якоруда, неурегулиран е, без отреждане. Имотът граничи с републикански път ІІ-84, улица, зелена площ и УПИ ІV, в който е изградена бензиностанция „Лукойл“.
С ПУП - ПР се предвижда урегулиране на имота по имотните граници в ново УПИ V-1886 с конкретно предназначение „за автосервиз“ в „Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина, плътност и интензивност“.
С ПУП - ПЗ се предвижда свободно застрояване при спазване на следните устройствени параметри за зона „Жм“: височина на застрояване - до 10 м; кинт - 1.2; плътност на застрояване - макс. 50%; плътност на озеленяване - мин. 40 %; паркинг - Р4 в имота.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на гр. Якоруда, от съществуващ стълб на ТП „Галчев“ разположен пред имота, като се положи кабел до главното разпределително табло на обекта, съгласно приложена ел. схема.
Съгласно представена Вик схема, водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ уличен водопровод от водопроводната мрежа на гр. Якоруда - водопроводен клон Ет ф100, изграден по прилежащата към имота ул. „Грънчар“, чрез изграждане на водопроводно отклонение, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма в имота.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 5200 м са разположени границите на защитени зони BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.) и BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (автосервиз) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, и местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Якоруда в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхват поземлен имот с пл. №1886 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел отреждането му „за автосервиз“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/