Съдържание

Посетители

В момента има 474  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №407/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №407/2022

  • Печат
Сряда, 06 Април 2022 11:40

Изх. №1309(1)/29.03.2022 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.41.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство”

възложител: Б. А.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1309/15.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.41.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.41.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) е с площ 1202 кв. м трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за жилищно строителство. Предвижда се в имота да се изгради жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ до 250 м.
Водоснабдяването до имота ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Поленица, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 90 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Електрозахранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от ВЕЛ 20 kV, Бистрица, П/ст Сандански, чрез изграждане на подземно положен кабел с дължина до 120 м.
Транспортният достъп ще бъде от съществуващ път граничещ с имота.
Съгласно писмо с изх. №АБ-03-10417.02.2022 г. на кмета на община Сандански промяна предназначението на гореописания имот е допустимо съгласно предвижданията на предварителния проект на ОУП на община Сандански
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, не се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му. Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.41.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство”, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 2990 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.41.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/