Съдържание

Посетители

В момента има 410  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №397/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №397/2022

  • Печат
Понеделник, 28 Март 2022 11:02

Изх. №1382(1)/25.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Преустройство и реконструкция на съществуваща сграда ГУМ (сграда с идентификатор 65334.300.1296.1 по КККР на гр. Сандански), разположена в УПИ II, кв. 76 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1296 по КККР на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ТЪРГОВСКИ ЦЕНТЪР - САНДАНСКИ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1382/17.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Преустройство и реконструкция на съществуваща сграда ГУМ (сграда с идентификатор 65334.300.1296.1 по КККР на гр. Сандански), разположена в УПИ II, кв. 76 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1296 по КККР на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.300.1296 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за търговски обект, комплекс“ и площ 2118 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 65334.300.1296.1, представляваща сграда за търговия на четири етажа със застроена площ 1244 м2.
Сградата е водоснабдена и захранена с електроенергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града.
С инвестиционното предложение е предвидено цялостна реконструкция на сградата при запазване на нейната основна функция - търговски център и център за организиране на масови мероприятия и ресторант. За целта със същото са предвидени следните строително - монтажни работи:
- запазва се основната конструкция на сградата, като същата се услива и се оформят отвори в централното пространство на второ ниво;
- запазване на основния вход към сградата от бул. „Македония” и осъществяване на зареждане в първи сутерен от към югоизток;
- реализиране на детски център и ресторант на трето надземно ниво;
- цялостно обновяване на фасадата на сградата и превръщането и в най-атрактивната сграда в града;
- цялостна подмяна на инсталационните решения с прилагане на съвременни, енергоефективни технологични решения;
- прилагане на материали, осигуряващи енергийната ефективност на сградата;
- осигуряване на необходимите пасивни и активни мерки за безопасност при пожар, в съответствие с нормативната уредба;
- осигуряване на изискванията за достъпна среда;
- предвижда се на партерно ниво да се усвои еркера от югоизток;
- на третият надземен етаж се предвижда част от конструкцията по периферията на сградата да бъде премахната, тъй като не отговаря на изискванията за светла височина на помещенията, като на нейно място се предвижда изграждане на нова покривна конструкция и обособяване на стълбище за достъп до покрива, на който ще се реализира покрив - градина.
За реализацията на инвестиционното предложение са предвидени малък обем строително - монтажни дейности за преустройство и реконструкция на сградата, със същите не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация не е свързана с отделяне на вредни вещества във въздуха, формиране на производствени отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 2820 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирано територия извън границите на защитена зона) и характера (преустройство и реконструкция на съществуваща сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Преустройство и реконструкция на съществуваща сграда ГУМ (сграда с идентификатор 65334.300.1296.1 по КККР на гр. Сандански), разположена в УПИ II, кв. 76 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1296 по КККР на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград