Съдържание

Посетители

В момента има 390  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №396/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №396/2022

  • Печат
Понеделник, 28 Март 2022 11:00

Изх. №1376(1)/25.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Промяна предназначението на апартамент № 35, изграден на кота +/- 0.00 на партерен етаж на жилищна сграда, вх. А изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „апартамент“ в „кабинет за дентална медицина““

възложител: „БЕТА-Д“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1376/17.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Промяна предназначението на апартамент № 35, изграден на кота +/- 0.00 на партерен етаж на жилищна сграда, вх. А изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „апартамент“ в „кабинет за дентална медицина“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 5041 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 04279.615.264.2, представляваща шест етажна жилищна сграда състояща се от два блока (блок 1 и блок 2) с обща застроена площ 1561.78 м2. За същата от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 216/29.08.2018 г.
Сградата е водоснабдена от съществуващата водопроводна мрежа по второстепенна улица, а отпадъчните води се отвеждат в канализационен клон по второстепенна улица. Електрозахранването е осъществено чрез изграждане на нов ТП, захранен от съществуващ кабел 20 kV от ТП „Гара“. Транспортния достъп до сградата се осъществява по бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ и по бул. „Св. Димитър Солунски“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на магазин № 35, разположен във вход А на жилищната сграда.
Преустройството се състои в следното: променя се предназначението на дневната в кабинет и сервизно - битово помещение, като сервизното помещение се предвижда направата на преградна стена; променя се предназначението на спалнята в чакалня; входното антре остава без промяна; предвидено е изграждане на нов санитарен възел за пациенти до този по одобрения проект.
С реализиране на инвестиционното предложение не е предвидено засягане на конструктивни елементи, общи части и не се променя фасадното оформление на сградата, както и площта на преустройваното помещение.
За реализацията на инвестиционното предложение са предвидени малък обем строително-монтажни дейности за промяна предназначението и преустройството на помещението, със същите не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация не е свързана с отделяне на вредни вещества във въздуха, формиране на производствени отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 4590 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирано територия извън границите на защитена зона) и характера (промяна предназначението на апартамент) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна предназначението на апартамент № 35, изграден на кота +/- 0.00 на партерен етаж на жилищна сграда, вх. А изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „апартамент“ в „кабинет за дентална медицина“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград