Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №391/2022

Понеделник, 28 Март 2022 10:50

Изх. №1345(1)/24.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Къща за гости - промяна предназначение и надстройка на съществуваща жилищна сграда в УПИ IV-507, кв. 48 по плана на с. Баня, община Разлог (поземлен имот с идентификатор 02693.501.507 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог), област Благоевград“

възложител: А. Д.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1345/16.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Къща за гости - промяна предназначение и надстройка на съществуваща жилищна сграда в УПИ IV-507, кв. 48 по плана на с. Баня, община Разлог (поземлен имот с идентификатор 02693.501.507 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог), област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IV-507, кв. 48 по плана на с. Баня, община Разлог (поземлен имот с идентификатор 02693.501.507 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог) е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 491 м2. В имота са изградени три боя сгради, както следва еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 106 м2; хангар, депо, гараж на един етаж със застроена площ 13 м2 и селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ 41 м2. Имотът и сградите в него са водоснабдени и захранени с електроенергия от съществуващите мрежи на с. Баня, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на населеното място.
С инвестиционното предложение е предвидено съществуващата в горепосочения имот жилищна сграда да бъде надстроена и да бъде променено нейното предназначение за къща за гости. Предвиденият капацитет на къщата за гости е 14 стаи. Електроснабдяването и водоснабдяването на надстройката е предвидено от съществуващите отклонения за имота. Отпадъчните води от същата ще се заустват в съществуващата канализация на селото чрез съществуващото за сградата и имота канализационно отклонение. Транспортният достъп до имота се осъществява по ул. „Шестнадесета“.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2120 м е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (къща за гости - промяна предназначение и надстройка на съществуваща жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Къща за гости - промяна предназначение и надстройка на съществуваща жилищна сграда в УПИ IV-507, кв. 48 по плана на с. Баня, община Разлог (поземлен имот с идентификатор 02693.501.507 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог), област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград