Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №383/2022
- Понеделник, 28 Март 2022 10:30
Изх. №1295(1)/24.03.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.59.12 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за търговско складова дейност и автосервиз“
възложител: К. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1295/14.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.59.12 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за търговско складова дейност и автосервиз“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлени имот с идентификатори 57159.59.5 и 57159.59.12, местност „Под междата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп““ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-12/2021 г. Изменението на ОУП за имотите е одобрено с Решение № 370/27.08.2021 г. на ОбС - Благоевград.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е допуснат с Решение № 23 по Протокол № 2/28.01.2022 г. от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.59.12 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2996 м2 в „за търговско складова дейност и автосервиз“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване до 60 %; Кинт. до 2.5 и плътност на озеленяване минимум 20 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат реализирани складова дейност - търговия на спортни съоръжения, оборудване и стоки и изграждане на автосервиз за обслужване на автомобили и транспортна техника.
Водоснабдяването на имота ще бъде осигурено чрез изграждане на нов водопровод с дължина 78 м с трасе от съществуващ водопровод Ст. ф89, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“ от вътрешната водопроводна мрежа на с. Покровник. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. Дъждовните води е предвидено да се оттичат свободно по терена или да се събират в система за дъждовни води. За захранването на имота с електроенергия е предвидено развитие на мрежа 20 kV и изграждане на нов трансформаторен пост с една трафокилия. Захранването на новия трафопост е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 kV „Падеш“, преминаващ близо до имота.
По време на реализирането на плана, при изграждането на сградите, не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация на предвидените с плана обекти не предполага емисионното натоварване в атмосферния въздух, генериране на значителни количества отпадъци и замърсяване на водите в района.
С горепосочения проект на ПУП - ПЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2430 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.59.12 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за търговско складова дейност и автосервиз““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград