Съдържание

Посетители

В момента има 431  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №377/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №377/2022

  • Печат
Петък, 25 Март 2022 15:30

Изх. №1255(1)/23.03.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) съдържащ: изменение на плана за регулация за УПИ IX-628.395, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.395 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на два броя нови УПИ - УПИ IX-628.494 и УПИ X-628.495, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имоти с проектни идентификатор 04279.628.494 и 04279.628.495 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ IX-628.494 и УПИ X-628.495, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имоти с проектни идентификатор 04279.628.494 и 04279.628.495 по кадастралната карта на Благоевград - ново ниско свободно застрояване

възложител: А. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1255/10.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП), съдържащ: изменение на плана за регулация за УПИ IX-628.395, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.395 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на два броя нови УПИ - УПИ IX-628.494 и УПИ X-628.495, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имоти с проектни идентификатор 04279.628.494 и 04279.628.495 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ IX-628.494 и УПИ X-628.495, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имоти с проектни идентификатор 04279.628.494 и 04279.628.495 по кадастралната карта на Благоевград - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IX-628.395, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“ поземлен имот с идентификатор 04279.628.395 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1359 м2.
Основната цел на изменението на плана за регулация е разделяне на горепосочения поземлен имот на два нови урегулирани поземлени имота - УПИ IX-628.494 с площ 644 м2 и УПИ X-628.495 с площ 637 м2. Предвидено е същите да бъдат нанесени в кадастралната карта на града със следните номера и площи: УПИ IX-628.494 като поземлен имот с идентификатор 04279.628.494 с площ 679 м2 и УПИ X-628.495 като поземлен имот с идентификатор 04279.628.495 с площ 680 м2.
Основната цел на плана за застрояване е отреждане на новообразуваните имоти за „жилищно строителство“ при спазване на параметрите на застрояване на устройствена зона „Жм“ - устройствена жилищна строителство с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност: максимална височина на застрояване ≤ 10 м; плътност на застрояване - 60 %; коефициент на интензивност на застрояване Кинт. - 1.2; озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Предвидените с ПУП - ПЗ дейности са малки по обем; при реализиране на същите не се очаква да бъдат емитирани вредни вещества във въздуха, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените със същия дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2670 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (Проект на ПУП – ИПР и ПЗ за жилищно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП), съдържащ: изменение на плана за регулация за УПИ IX-628.395, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.395 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на два броя нови УПИ - УПИ IX-628.494 и УПИ X-628.495, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имоти с проектни идентификатор 04279.628.494 и 04279.628.495 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ IX-628.494 и УПИ X-628.495, кв. 2 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, имоти с проектни идентификатор 04279.628.494 и 04279.628.495 по кадастралната карта на Благоевград - ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград