Съдържание

Посетители

В момента има 735  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №375/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №375/2022

  • Печат
Петък, 25 Март 2022 15:24

Изх. №1231(1)/23.03.2022 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.54.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, автосервиз, магазин и офис“

възложител: АЛФА - ГРУП СЕКЮРИТИ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1231/09.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.54.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, автосервиз, магазин и офис“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.54.1, местност Гладно поле, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп““ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-39/2021 г. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 21/28.01.2022 г. на ОбС - Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.54.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, автосервиз, магазин и офис“.
След промяна предназначението на имота е предвидено да бъде изградена сграда със застроена площ 600 м2, в която да бъдат обособени складова база за съхранение на промишлени стоки (авточасти) с площ 350 м2, автосервиз с площ 150 м2, магазин с площ 60 м2 и офис с площ 40 м2.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод ф89 част от водопроводната мрежа на с. Покровник. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в границите на имота. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 kV „Падеш“, П/т „Джумая“.
По време на реализирането на плана, при изграждането на сградата не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация на предвидения с плана обект не предполага емисионното натоварване в атмосферния въздух, генериране на значителни количества отпадъци и замърсяване на водите в района.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2670 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.54.1 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, автосервиз, магазин и офис““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград