Съдържание

Посетители

В момента има 301  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №356/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №356/2022

  • Печат
Сряда, 23 Март 2022 12:36

Изх. №1212(1)/22.03.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV - 407 и УПИ V - 408 в кв. 27 по плана на III-ти микрорайон, Благоевград, както следва:
1. Образуване на нов УПИ V - 610.314 по имотни граници на имот с идентификатор 04279.610.314 по кадастрална карта на гр. Благоевград с предназначение “жилищно строителство”.
2. Образуване на нов УПИ XV отреден за имоти с идентификатори 04279.610.366, 04279.610.367 и 04279.610.368 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“.
3. План за застрояване за новообразувания УПИ V - 610.314, ново средноетажно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ III.

възложител: Б. С. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1212/09.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV - 407 и УПИ V - 408 в кв. 27 по плана на III-ти микрорайон, Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения подробен устройствен план е допуснато със Заповед № 2288/28.10.2022 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 304-ЧР/28.07.2021 г.
Основната цел на изменението на плана за регулация е образуване на нов УПИ V-610.314 в кв. 27 по плана на III-ти микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 04279.610.314 по кадастрална карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ XV отреден за имоти с идентификатори 04279.610.366, 04279.610.367 и 04279.610.368 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“.
След изменението на плана за регулация имотите запазват идентификаторите си по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград. След промяна на границите УПИ V610.314 ще бъде с площ 2922 м2, а УПИ XVобщ. е с площ 84 м2.
С изменението на плана за застрояване е предвидено запазване на характера на застрояването в УПИ V - свързано застрояване с УПИ III, като се запазват линиите на застрояване в контактната зона определени с действащия план за застрояване. Предвидените градоустройствени показатели за УПИ V са следните: зона „Ц“ - смесена централна зона с показатели на застрояване Пзастр. 80 %; Кинт. - 3.00; Поз. - мин. 20 % и височина до 15 м.
Реализацията на плана е свързано с извършване на малък обем строително-монтажни дейности, което не е свързано с отделяне на вредни вещества във въздуха и генериране на значителни количества отпадъци. При прилагането на плана не се очаква емисионното натоварване в атмосферния въздух и формиране на производствени отпадъчни води.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 4760 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV - 407 и УПИ V - 408 в кв. 27 по плана на III-ти микрорайон, Благоевград, както следва: 1.Образуване на нов УПИ V - 610.314 по имотни граници на имот с идентификатор 04279.610.314 по кадастрална карта на гр. Благоевград с предназначение “жилищно строителство”. 2. Образуване на нов УПИ XV отреден за имоти с идентификатори 04279.610.366, 04279.610.367 и 04279.610.368 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“. 3. План за застрояване за новообразувания УПИ V - 610.314, ново средноетажно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ III“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград