Съдържание

Посетители

В момента има 505  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №355/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №355/2022

  • Печат
Сряда, 23 Март 2022 12:34

Изх. №1200(1)/22.03.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за обединяване на УПИ XIII-2325 и УПИ XIV-2325, кв. 43 по плана на гр. Банско, община Банско в един нов УПИ ХХ с отреждане за проектен поземлен имот с идентификатор 02676.501.4660 по КК на гр. Банско, община Банско, с предназначение на новообразувания урегулиран поземлен имот „за жилищно строителство“

възложител: А. И.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1200/08.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за обединяване на УПИ XIII-2325 и УПИ XIV-2325, кв. 43 по плана на гр. Банско, община Банско в един нов УПИ ХХ с отреждане за проектен поземлен имот с идентификатор 02676.501.4660 по КК на гр. Банско, община Банско, с предназначение на новообразувания урегулиран поземлен имот „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XIII-2325, кв. 43 по плана на гр. Банско (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4446 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско) и УПИ XIV-2325, кв. 43 по плана на гр. Банско (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4486 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско) са урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и обща площ 637 м2.
Изработването на горепосочения подробен устройствен план е допуснато със Заповед № 01-22-8/16.02.2022 г. на кмета на община Банско.
Основната цел на изменението на плана за регулация и застрояване е обединяване на (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4446 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско) и УПИ XIV-2325, кв. 43 по плана на гр. Банско (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4486 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско) в нов имот с идентификатор 02676.51.4660, като се запази първоначалното предназначение за „жилищно строителство“. За новообразувания имот са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване (Пзастр.) - 50 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %.
След одобряване на изменението на плана за регулация и застрояване е предвидено в новообразувания имот да бъде изградена жилищна сграда. Водоснабдяването на новообразувания имот е предвидено чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина 3 м до вече изграден водопроводен клон в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4472 с начин на трайно ползване „второстепенна улица“, граничещ с новообразувания имот. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализация на града, изградена по граничещата с новообразувания имот второстепенна улица. Електрозахранването е предвидено чрез полагане на кабел с прогнозна дължина 7 м до железобетонен стълб, разположен в улицата пред имота.
Предвидените с ПУП - ИПРЗ дейности са малки по обем; при реализиране на същите не се очаква да бъдат емитирани вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 780 м е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 44/2021 г.) и BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за обединяване на УПИ) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за обединяване на УПИ XIII-2325 и УПИ XIV-2325, кв. 43 по плана на гр. Банско, община Банско в един нов УПИ ХХ с отреждане за проектен поземлен имот с идентификатор 02676.501.4660 по КК на гр. Банско, община Банско с предназначение на новообразувания урегулиран поземлен имот „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград