Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №354/2022
- Сряда, 23 Март 2022 12:32
Изх. №1199(1)/22.03.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.532.36 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Х. М., М.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1199/08.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.532.36 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.532.36 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 5999 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да бъдат изградени три броя едноетажни жилищни сгради със застроена площ 250 м2 за всяка една от тях. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопровод до имота като продължение на съществуващ водопровод PVC DN 110 в поземлен имот с идентификатор 61813.536.895, местност Писана черква на селищно образование „Пирин“, гр. Разлог, изграден по ул. „Кулиното“, чрез сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. За захранване на обектите с електроенергия при инсталирана мощност до 15 kW присъединяването ще се извърши от КМрНН на ТП „Бяла река“ с мрежа в SAP BL_2230. Транспортният достъп ще се осъществява по асфалтиран път.
С Решение № 161/29.07.2021 г. на Общински съвет – Разлог е разрешено изработването та ПУП – ПЗ с отреждане за „жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.532.36 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, при устройствени показатели за зона „Ок“: Плътност на застрояване до 30%, Кинт – 0.9, Нкк 12 м.
Предвижданията на инвестиционното предложение са малки по обем, поради което при неговата реализация не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация не е свързана с отделяне на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1340 м е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на жилищни сгради в поземлен имот) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.532.36 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград