Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №353/2022

Сряда, 23 Март 2022 12:30

Изх. №1198(1)/22.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.454.25 в местността Байова борика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ПРЕСТИЖ ВИЛИДЖ И РЕЗОРТ“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1198/08.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.454.25 в местността Байова борика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.454.25 в местността Байова борика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2190 м2.
С Решение № 211/28.10.2021 г. на Общински съвет – Разлог е разрешено изработването та ПУП – ПЗ с отреждане за „жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.454.25 в местността Байова борика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, при устройствени показатели за зона „Ок“: Плътност на застрояване до 30%, Кинт – 0.9, Нкк 12 м.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да бъдат изградени два броя едноетажни жилищни сгради със застроена площ 150 м2 за всяка една от тях. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от главен водопроводен клон РЕ ф110 на селищно образование „Пирин“, гр. Разлог, изграден по ул. „Бетоловото“, чрез сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се заустват в уличен канализационен клон DN ф400 по ул. Бетоловото“, чрез сградно канализационно отклонение. За захранване на обектите с електроенергия при инсталирана мощност до 15 kW присъединяването ще се извърши след изграждане на КМрНН, захранена от ТП „МИС“ с мрежа в SAP BL_2230. Транспортният достъп ще се осъществява по асфалтиран път.
Предвижданията на инвестиционното предложение са малки по обем, поради което при неговата реализация не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация не е свързана с отделяне на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1010 м е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на жилищни сгради в поземлен имот) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.454.25 в местността Байова борика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград