Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №347/2022
- Сряда, 23 Март 2022 12:18
Изх. №3674(12)/18.03.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Комплекс за масов спорт, рекреация и отдих „Лесопарк с градски плаж“ в поземлени имоти с идентификатори 66460.14.899, 66460.14.412, 66460.14.896 и 66460.14.908 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител:„ДИ ПООЛ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3674/04.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Комплекс за масов спорт, рекреация и отдих „Лесопарк с градски плаж“ в поземлени имоти с идентификатори 66460.14.899, 66460.14.412, 66460.14.896 и 66460.14.908 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация:
- Поземлен имот с идентификатор 66460.14.899 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 9469 кв. м, вид на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- Поземлен имот с идентификатор 66460.14.412 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 1704 кв. м, с вид на територията: Територия на транспорта и начин на трайно ползване „За местен път“;
- Поземлен имот с идентификатор 66460.14.896 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 19494 кв. м, вид на територията земеделска, начин на трайно ползване „Обществен извънселищен парк, горски парк“;
- Поземлен имот с идентификатор 66460.14.908 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 717 кв. м, вид на територията земеделска, начин на трайно ползване „Обществен извънселищен парк, горски парк“.
С инвестиционното предложение се предвиждат следните дейности:
• в поземлен имот с идентификатор 66460.14.899
1. Реконструкция на съществуващ голям басейн със застроена площ 1000 кв. м;
2. Реконструкция на съществуващ малък басейн със застроена площ 200 кв. м;
3. Изграждане на два нови басейна с площ 200 кв. м;
4. Изграждане на нов басейн с площ 100 кв. м;
5. Изграждане на нови съблекални и душове със застроена площ 187 кв. м;
6. Обособяване на зона за плажуване, с площ около 3500 кв. м, оборудвана с три броя спасителни постове, плажни чадъри и шезлонги, външни душове за топла и студена вода, медицински пункт;
7. Изграждане на техническо помещение за ВиК оборудване за пречистването на водата и електрическите табла на басейните и комплекса със застроена площ до 90 кв. м, оборудвано с помни, филтри и други съоръжения, обезпечаващи нормалното функциониране и необходимата хигиена на басейните;
8. Изграждане на ново компенсаторно подземно съоръжение със застроена площ до 100 кв., обезпечаващо нормалното функциониране и необходимата хигиена на съществуващите басейни;
9. Изграждане на нова обслужваща търговска сграда или преместваем обект /кафе, бар/ със застроена площ до 150 кв. м;
10. Ремонт и рехабилитация на съществуваща вертикална планировка;
11. Изграждане на нова вертикална планировка във връзка с новите обекти, предвидени за изграждане в имота;
12. Изграждане на двуетажен СПА-хотел със застроена площ 1500 кв. м и монтиране на водни пързалки.
• В поземлен имот с идентификатор 66460.14.896 - Рехабилитация на съществуваща вертикална планировка и основен ремонт на паркови елементи и спортни съоръжения в „Лесопарк“, а именно: съществуващо игрище за волейбол, съществуващо игрище за тенис и подмяна на седалките на трибуните за зрители, които са с капацитет 40 места, 2 броя детски площадки. Не се предвижда изграждане на трибуни към игрището за волейбол. Предвижда се изграждане на воден колектор Ф1000 мм за отвеждане на дъждовни води в имот с идентификатор 66460.14.896.
• в поземлен имот с идентификатор 66460.14.908 - ремонт на съществуващо игрище за футбол на малки врати. Не се предвижда изграждане на трибуни към футболното игрище.
• в поземлен имот с идентификатор 66460.14.412 - рехабилитация на подхода към парка и плажа, включително изграждане на паркинг с капацитет 20 места за паркиране.
Басейните ще се захранват с минерална вода от находище на минерална вода „Симитли“ № 70, посредством водовземно съоръжение Сондаж № 6, находящ се в гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград. От Сондаж № 6 до поземлен имот с идентификатор 66460.14.899 е изграден водопровод за минерална вода, чието трасе преминава поземлени имоти с идентификатори 6460.14.412 и 66460.14.896. В поземлен имот с идентификатор 66460.14.899 е изградена водомерна шахта.
Представена е обосновка на необходимите водни количества за захранване с минерална вода на плувен басейн град Симитли. Обемът на басейна е 1780м3, На терена водата излиза с напор. Експлоатационният дебит на извора е Q = 16 л/сек.
Имотите са водоснабдени, като трасето на водопровода преминава през поземлени имоти с идентификатори 6460.14.412 и 66460.14.896 и достига до поземлен имот с идентификатор 66460.14.899.
Достъпът до поземлен имот с идентификатор 66460.14.899 ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 66460.14.412 и алейна мрежа изградена в поземлен имот с идентификатор 66460.14.896
Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място, изградена в поземлен имот с идентификатор 66460.14.201, граничещ с поземлени имоти с идентификатори 66460.14.899 и 66460.14.908. Производствените отпадъчни води от промивката на филтрите и от измиване на басейните преди заустването им в канализационната мрежа ще се пречистват в локално пречиствателно съоръжение с механично и биологично стъпало, работещо на принципа с биологична суспендирана активна утайка с продължителна аерация. Всички процеси на пречистване са комбинирани в един вертикален съд - биореактор, изработен от полипропилен: механично пречистване, биологично третиране с ниско натоварена биологична утайка, разделяне на пречистената вода от активната утайка в утаителна зона, зона за съхранение на излишната активна утайка и регулатор на потока в утаителната зона.
Водите от паркинга преди заустване в канализационната мрежа ще преминават през каломаслоуловител. За целта ще бъде изграден канализационен колектор с трасе през поземлени имоти с идентификатори 66460.14.896 и 66460.14.899 до изградената канализация в поземлен имот с идентификатор 460.14.201.
За извършването на предвидените с инвестиционното предложение е сключен концесионен договор между кмета на община Симитли и дружеството за обект „Строителство и управление на комплекс да масов спорт, рекреация и отдих „Лесопарк с градски плаж“ в гр. Симитли“, съгласно който дейностите ще се извършват поетапно за период от 3 години.
Присъединителните проводи на обекта на концесията към електроразпределителната мрежа са принадлежности към обекта на концесията.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение за „Комплекс за масов спорт, рекреация и отдих „Лесопарк с градски плаж“ поземлени имоти с идентификатори 66460.14.899, 66460.14.412, 66460.14.896 и 66460.14.908 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3500 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите (ЗВ) и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №3674(8)/08.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (Комплекс за масов спорт, рекреация и отдих) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Симитли в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Комплекс за масов спорт, рекреация и отдих „Лесопарк с градски плаж“ в поземлени имоти с идентификатори 66460.14.899, 66460.14.412, 66460.14.896 и 66460.14.908 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-383(3)/08.03.2022 г. на директора на БДЗБР.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград