Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №340/2022
- Сряда, 23 Март 2022 12:04
Изх. №1123(1)/18.03.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 66460.375.30 (с проектен идентификатор 66460.375.32) в местността Кантона по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли от „нива“ за „склад за промишлени стоки“
възложител: „СОЛАР ГРУП 2021“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1123/02.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 66460.375.30 (с проектен идентификатор 66460.375.32) в местността Кантона по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли от „нива“ за „склад за промишлени стоки“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66460.375.30 в местността Кантона по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 16652 м2. Същият е образуван от поземлени имоти с идентификатори 66460.375.18 и 66460.375.25 в местността Кантона по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли.
С проекта за план за застрояване е предвидено промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 66460.375.30 за „склад за промишлени стоки“ при спазване на параметрите на застрояване в зона „Соп“ - Кинт. 2.5, максимална плътност на застрояване - 80 %; минимум озеленяване - 20 %.
Съгласно приложена скица проект за изменение на КККР за поземления имот към ПУП - ПЗ за реализиране на предвидените с плана дейности ще се образуват два нови поземлени имота със следните идентификатори и площи, както следва: поземлен имот с идентификатор 66460.375.31 с проектна площ 12670 м2 и поземлен имот с идентификатор 66460.375.32 с проектна площ 3982 м2.
Предвидено е в новообразувания поземлен имот с идентификатор 66460.375.32 да бъде изграден склад за промишлени стоки - авточасти и пакетирани строителни материали. Максималната разгъната застроена площ на склада ще бъде 500 м2.
Водоснабдяването на имота е предвидено да бъде осигурено от водопроводната мрежа на гр. Симитли, съществуващ водопровод РЕ DN 90, изграден в поземлен имот с идентификатор 66460.375.538. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването на имота е предвидено от съществуващата електроразпределителна мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД, чрез подземно положен ел. провод от ВЕЛ 20 kV „Брежани“, п/ст „Симитли“ с приблизителна дължина 290 м. Транспортният достъп е предвидено да се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Съгласно писмо изх. № 365/25.11.2021 г. на община Симитли поземлен имот с идентификатор 66460.375.25, който е част от поземлен имот с идентификатор 66460.375.30 попада в земеделски територии с допустима промяна предназначението за производствено - складови и обслужващи дейности и същият се устройва по правилата и нормативите за устройствена зона „Соп“.
При реализацията на плана, при направата на изкопите за основите на сградата и трасетата на външните връзки се очаква известно шумово и прахово натоварване, като натоварването на атмосферния въздух ще бъде временно, незначително и локализирано. При прилагането на същия не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 3330 м е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част от поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Симитли в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 66460.375.30 (с проектен идентификатор 66460.375.32) в местността Кантона по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли от „нива“ за „склад за промишлени стоки““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград