Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №331/2022

Четвъртък, 17 Март 2022 11:56

Изх. №1443(15)/16.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.184.5, местност „Изворите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ПРАЙМ ПРОПЪРТИ ИНТЕРНЕШЪНАЛ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1443/12.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.184.5, местност „Изворите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционно предложение предвижда жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.184.5 с площ 3018 кв. м. Предвижда се изграждане на двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 450 кв. м. Имотът е достъпен от селскостопански път.
Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в устройствена зона „Ок“.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от трафопост изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.183.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, чрез подземно положен кабел с дължина около 45 м минаващ през общински път с идентификатор 61813.177.507 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
Възложителят е представил писмо с изх. №ТД-02-1338 от 23.11.2021 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД Благоевград с изходни данни и условия за присъединяване на имот с идентификатор 61813.184.5 към ВиК мрежите на населеното място. Съгласно същото писмо до имот с идентификатор 61813.184.5 няма изградени ВиК мрежи. Най-близкия водопровод отстои на около 700 м от ПИ 61813.184.5. Най-близкия канализационен клон е изграден в ПИ 61813.456.137 – селскостопански път, неграничещ с имота. За водоснабдяването и за отвеждането на битовите отпадъчни води е необходимо да бъдат изградени нови ВиК мрежи от посочените съществуващи до имота, като дружеството не предвижда изграждане на улични ВиК мрежи до ПИ 61813.184.5, а същите могат да бъдат изградени по реда на чл. 69 от ЗУТ.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 470 м е разположена границата на защитена зона BG0000625 “Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите (ЗВ) и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №1443(14)/04.03.2022 г. на РИОСВ- Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.184.5, местност „Изворите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-123(5)/04.03.2022 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград