Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №330/2022

Четвъртък, 17 Март 2022 11:54

Изх. №1177(1)/16.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на второ ниво на магазин и склад за промишлени стоки (строителни материали) и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 в местността Ранковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ХЮМАН СЪРВИСИС“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1177/07.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на второ ниво на магазин и склад за промишлени стоки (строителни материали) и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 в местността Ранковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 в местността Ранковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 945 м2. В същия е предвидено изграждане на магазин и склад за промишлени стоки (строителни материали) със застроена площ 422 м2, за който е издадено писмо изх. № 671(1)/25.02.2021 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.) и Разрешение за строеж № 71/31.05.2021 г. от главен архитект на община Сандански.
С инвестиционното предложение е предвидено обособяване на второ ниво на кота +3.80 м на търговската зала на магазина в рамките на предвиденото с действащия план за застрояване за имота ниско свободно застрояване. Търговската зала на второ ниво в магазина е предвидено да бъде със застроена площ 407.22 м2. Електрозахранването и водоснабдяването на сградата е предвидено от съществуващата техническа инфраструктура на гр. Сандански, чрез сградни отклонения. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на града, чрез сградно канализационно отклонение. Със същото е предвидено и изграждане на подпорна стена в височина от 2 до 4 м по североизточната граница на имота.
Предвижданията на инвестиционното предложение са малки по обем, поради което при неговата реализация не се очаква значително отрицателно въздействие върху атмосферния въздух. Последващата експлоатация не е свързана с отделяне на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 3840 м е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на второ ниво на магазин и склад за промишлени стоки) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на второ ниво на магазин и склад за промишлени стоки (строителни материали) и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 в местността Ранковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград