Съдържание

Посетители

В момента има 518  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №304/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №304/2022

  • Печат
Вторник, 15 Март 2022 14:20

Изх. №1116(1)/14.03.2022 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в части ПУП - план за застрояване (ПЗ) в обхват урегулирани поземлени имоти (УПИ) Х-65334.300.1249 и XI-65334.300.1248 в кв. 71 по плана на гр. Сандански (поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1249 и 65334.300.1248), община Сандански, област Благоевград

възложител: Е. Б. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1116/02.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в части ПУП - план за застрояване (ПЗ) в обхват урегулирани поземлени имоти (УПИ) Х-65334.300.1249 и XI-65334.300.1248 в кв. 71 по плана на гр. Сандански (поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1249 и 65334.300.1248), община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
УПИ Х-65334.300.1249 (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1249 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) в кв. 71 по плана на гр. Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 338 м2. В същия е изградена многофамилна жилищна сграда на три етажа със застроена площ 198 м2.
УПИ XI-65334.300.1248 (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1248 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) в кв. 71 по плана на гр. Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 338 м2. В същия са изградени многофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 94 м2 и друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 8 м2.
Горепосоченият план е допуснат със Заповед № 4/21.01.2022 г. на кмета на Община Сандански.
Основната цел на плана за застрояване е отпадане на свързаното малкоетажно застрояване, попадащо в УПИ Х-65334.300.1249 и УПИ XI-65334.300.1248 и се предвижда ново свободно средноетажно застрояване с височина до 15 м и до 5 етажа в УПИ XI-65334.300.1248. в същия УПИ е предвидено и подземно застрояване по границите с УПИ IV-65334.300.1239 и УПИ Х-65334.300.1249, както и ул. „Даскал Козарев“ и площад „България“. С изменението на плана за застрояване е предвидена смесена централна зона „Ц“ и следните устройствени показатели: озеленяване - 20 %; плътност - 80 % и Кинт. - 3.0.
Водоснабдяването и електроснабдяването е предвидено от съществуващите мрежи на гр. Сандански. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на града. Транспортния достъп се осъществява от уличната мрежа на населеното място
Предвидените с ПУП - ИПРЗ дейности са малки по обем; реализирането на обекта предмет на плана е свързано с отделяне на прахови и газови емисии в атмосферния въздух от използваната техника, но емисионното натоварване ще бъде незначително, локално и ограничено по време на строителството; по време на експлоатацията на предвидения с плана обект не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци; не се предвижда пряко въздействие върху повърхностни и подземни води и емитиране на опасни вещества, при което е възможен контакт с води
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 3120 м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в части ПУП - план за застрояване (ПЗ)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизирана територия на гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в части ПУП - план за застрояване (ПЗ) в обхват урегулирани поземлени имоти (УПИ) Х-65334.300.1249 и XI-65334.300.1248 в кв. 71 по плана на гр. Сандански (поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1249 и 65334.300.1248), община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград