Съдържание

Посетители

В момента има 525  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №299/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №299/2022

  • Печат
Вторник, 15 Март 2022 14:10

Изх. №1103(2)/14.03.2022 г.

Уведомление за проект за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3656 (УПИ XXIII600.3656) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и отреждане за „Производствено-складови дейности“ и поземлен имот с идентификатор 56126.600.34 (УПИ XXVI) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич и отреждане за „Складово-производствени дейности“, от които се образува нов УПИ XXVII и отреждане за „Производствено-складови дейности – шивашки дейности, магазин за промишлени стоки и офиси“ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „АЙВИ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1103/01.03.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. №1103(1)/08.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3656 (УПИ XXIII600.3656) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и отреждане за „Производствено-складови дейности“ и поземлен имот с идентификатор 56126.600.34 (УПИ XXVI) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич и отреждане за „Складово-производствени дейности“, от които се образува нов УПИ XXVII и отреждане за „Производствено-складови дейности – шивашки дейности, магазин за промишлени стоки и офиси“ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.600.3656 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 2394 кв. м и начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“. В имота има изградени следните сгради с идентификатори: 56126.600.3656.1 със застроена площ 507 кв. м и предназначение „Промишлена сграда“; 56126.600.3656.2 със застроена площ 5621 кв. м и предназначение „Промишлена сграда“ и 56126.600.3656.3 със застроена площ 93 кв. м и предназначение „Складова база, склад“.
Поземлен имот с идентификатор 56126.600.34 по КККР на гр. Петрич е с площ 1824 кв. м и начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“. Имотът е незастроен.
Имотите и сградите са водоснабдени и електрозахранени. Отпадъчните води се заустват в канализацията на населеното място.
Изменението на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3656 (УПИ XXIII600.3656) и поземлен имот с идентификатор 56126.600.34 (УПИ XXVI) по КККР на гр. Петрич е допуснат със Заповед №3/18.01.2022 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Основната цел на настоящия проект на плана e обединяване на поземлени имоти с идентификатори 56126.600.3656 и 56126.600.34 по КККР на гр. Петрич в един нов УПИ XXVII, кв. 9 по плана на гр. Петрич с площ 4219 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности – шивашки дейности, магазин за промишлени стоки и офиси“.
С плана за застрояване се предвижда изградените сгради да се запазят и да се изгради една сграда, в която ще бъде разположен шивашки цех със съответните складови площи към него.
Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
С проекта на изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1510 м е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на гр. Петрич в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3656 (УПИ XXIII600.3656) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и отреждане за „Производствено-складови дейности“ и поземлен имот с идентификатор 56126.600.34 (УПИ XXVI) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич и отреждане за „Складово-производствени дейности“, от които се образува нов УПИ XXVII и отреждане за „Производствено-складови дейности – шивашки дейности, магазин за промишлени стоки и офиси“ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград