Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №284/2022
- Петък, 11 Март 2022 15:10
Изх. №934(1)/10.03.2022 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.108.33, местност Реката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Й. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №934/22.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.108.33, местност Реката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за имот с идентификатор 04279.108.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за промяна предназначението на имота от „нива“ за „автодиагностичен пункт“ със Заповед №1126/29.05.2008 г. на кмета на община Благоевград.
Имотът е с площ 569 кв. м и в него е изградена до етап груб строеж „Сграда за автодиагностичен пункт“, съгласно Разрешение за строеж №359/22.10.2012 г. и акт за приемане на конструкцията от 20.11.2018 г.
За „Проекта за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.108.33, по КККР на гр. Благоевград, с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на предимно производствена устройствена зона – „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-04/2021 г. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение №503/25.06.2021 г. на ОбС – Благоевград.
Изработването на настоящия проекта за ПУП - ИПЗ на поземлен имот с идентификатор 04279.108.33 по КККР на гр. Благоевград е разрешен за изработване със Заповед №207/31.01.2022 г. на кмета на Община Благоевград.
Същият се инициира с промяна на предназначението на имота от „за автодиагностичен пункт (без тенекеджийски и бояджийски услуги“ в „автосервиз за ремонт на леки и лекотоварни автомобили, камиони и автобуси, сервиз за гуми, магазин, шоурум и офиси“ и запазване режима на изградената във фаза „груб строеж“ сграда.
С плана се предвижда извършване на строително-монтажни дейности за довършване на сградата в имота. Не се предвижда изграждане на нови сгради в имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата ВМрНН на ТП „Поделение СВ“, гр. Благоевград. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод с връзка от съществуващ РЕ DN 90, като трасето ще премине по граничещия с имота път. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребан яма в имота.
Реализацията на плана е свързано с извършване на малък обем строително-монтажни дейности за довършване на сградата, което не е свързано с отделяне на вредни вещества във въздуха и генериране на значителни количества отпадъци. При прилагането на плана не се очаква емисионното натоварване в атмосферния въздух и формиране на производствени отпадъчни води.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близо геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящият проект на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.108.33, местност Реката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград