Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №279/2022
- Петък, 11 Март 2022 15:00
Изх. №380(4)/10.03.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.125.10, местност Цигларката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за складова база, металургична обработка на метали с цифрово програмно управление, магазин и офис“
възложител: „РАПИД ПРЕСИЖЪН“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №380/31.01.2022 г. и №380(3)/25.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.125.10, местност Цигларката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за складова база, металургична обработка на метали с цифрово програмно управление, магазин и офис“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.125.10, местност Цигларката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-27/2021 г. Изменението на ОУП за имота е одобрен с Решение №503/29.10.2021 г. на ОбС – Благоевград.
Проектът за ПУП се инициира с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.125.10 и площ 3989 кв. м от „нива“ в „за складова база, металургична обработка на метали с цифрово програмно управление, магазин и офис“, при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Пп“: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 2.5; плътност на застрояване – максимум 60%; плътност на озеленяване – минимум 20%.
С плана се предвижда в имота да се изгради сграда със застроена площ около 700 кв. м, в която да се обособят: складова част за съхранение на метални детайли; две работни помещения за обработване на детайлите чрез металообработваща машина с цифрово управление; магазин, в който ще предлагат металните изделия и офис.
Технологичният процес на производство ще включва следните процеси: рязане на металите; допълнително обработване (струговане, фрезоване); заваряване и сглобяване на отделни компоненти и готови изделия. За производствената дейност е предвидено в работните помещения да бъдат монтирани стругове, фрези и електроерозийни машини. Не е предвидено нанасяне на защитни покрития на металните детайли.
Съгласно приложена ел. схема електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който ще се захрани от преминаващия през имота ВЕЛ 20 кV „Славово“.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопровод от имота с дължина около 900 – 1000 м до съществуващ водопровод РЕ DN 200, изграден в имот с идентификатор 04279.113.15 – път от републиканската пътна мрежа. Отпадъчните води, които ще бъдат само битови по характер е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота, съгласно приложена ВиК схема.
Достъпът до имота се осъществява от местен път (имот с идентификатор 04279.125.79) и през имот с идентификатор 04279.125.78 (НТП: За друг вид водно течение, водна площ, общинска собственост), въз основа на учредено право на преминаване със Заповед №2027/27.09.2021 г. на кмета на община Благоевград.
По време на реализирането на плана, при направата на изкопите за основите на сградата и трасето на водопровода, и изграждането на сградата се очаква известно шумово и прахово натоварване, като натоварването на атмосферния въздух ще бъде временно, незначително и локализирано. При прилагането на плана, от предвиденото технологично оборудване не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за складова база, металургична обработка на метали с цифрово програмно управление, магазин и офис) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.125.10, местност Цигларката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за складова база, металургична обработка на метали с цифрово програмно управление, магазин и офис“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград