Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №276/2022

Петък, 11 Март 2022 09:50

Изх. №1085(1)/09.03.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХ-327, кв. 8 по плана на с. Покровник (поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „жилищно строителство“

възложител: С. В.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1085/01.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХ-327, кв. 8 по плана на с. Покровник (поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за УПИ ХХ-327, кв. 8 по плана на с. Покровник, община Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 611 м2.
Основната цел на плана за застрояване е отреждане на имота за „жилищно строителство“ при спазване на параметрите на застрояване за устройствена зона „Жм“: височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.2.8; максимална плътност на застрояване - 60 %; минимум озеленяване - 40 %.
След промяна отреждането на имота е предвидено в същия да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 120 м2 и разгъната застроена площ 240 м2. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД в с. Покровник. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на селото, а отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация. Транспортния достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
Съгласно Удостоверение с изх. № 649/23.12.2021 г. на Община Благоевград имотът предмет на ПУП - ПЗ съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02. 2011 г. на Общински съвет - Благоевград попада в устройствена зона за вилни селища (Ов).
Предвидените с ПУП - ПЗ дейности са малки по обем; реализирането на обекта предмет на плана е свързано с отделяне на прахови и газови емисии в атмосферния въздух от използваната техника, но емисионното натоварване ще бъде незначително, локално и ограничено по време на строителството; по време на експлоатацията на предвидения с плана обект не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци; не се предвижда пряко въздействие върху повърхностни и подземни води и емитиране на опасни вещества, при което е възможен контакт с води.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2770 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХ-327, кв. 8 по плана на с. Покровник (поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград